기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 수청동

오산대역 엘크루 관리비 명세서

경기도 오산시 오산대역로 232

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,101원 오산시 대비 높음 47%
  • 498세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2013.11.14 (13년차)
관리비부과면적
54,615㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우조선해양건설
주차
541대
CCTV
112대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773802
오산대역 엘크루 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,134원 438.9 23,970,753
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,049원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 419.9 22,932,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.0 435,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 108,453
A04 피복비 직원 근무복 159원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 79,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.6 415,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,945원 455.4 24,872,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,507원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 159.6 8,718,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,579원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 251.5 13,734,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 334,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,485원 낮음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.7 1,237,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.0 547,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 300,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,233원 120.7 6,589,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,983원 높음 138% 오산시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 100.1 5,469,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,250원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 20.5 1,120,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 327,451원 2,985.8 163,070,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,645원 높음 1379% 오산시 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 489.2 26,715,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,450원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 499.4원 대비 706.2 38,569,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 41,331원 비교 자료 없음 376.9 20,582,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,180원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 375.5 20,507,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,204원 높음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 229.8 12,551,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,183원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 484.9 26,485,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,937원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 218.3 11,920,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.3 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 299,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.8 645,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,631원 높음 183% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 60.5 3,302,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 653원 비교 자료 없음 6.0 325,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,969원 100.0 5,462,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,969원 낮음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 100.0 5,462,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 449,732원 중앙값 2,793원/㎡ 높음 47% 4,101 223,966,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,975,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,637만 25.01
  2. 1억 9,269만 25.02
  3. 1억 6,798만 25.03
  4. 1억 4,679만 25.04
  5. 1억 4,071만 25.05
  6. 1억 3,804만 25.06
  7. 1억 6,533만 25.07
  8. 1억 6,012만 25.08
  9. 1억 3,617만 25.09
  10. 1억 4,338만 25.10
  11. 1억 8,070만 25.11
  12. 2억 2,397만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 950만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,822원
월 부과액의 12년 4개월 월 5,462,540원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,330원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7억 5,796만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 단지내 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 임대 재계약 삼미예꼬어린이집 11,272,273원 26.11.29 ~ 29.11.28
2026.08.24 급탕메인배관 누수보수 및 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 일반보수 서경시스템 2,850,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 캐노피 렉산지붕 실리콘 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 에이치앤비119 650,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 난방계량기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구매 신일미터텍 5,250,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.23 현관입구 캐노피 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 5호 원공사(공갓 금속기와 및 배수로 방수공사)금액의 10%이내 동질공사 (주)이음건설 12,000,000원 26.05.04 ~ 26.06.15
2026.07.23 한컴/MS오피스 라이센스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 공산품구매 (주)이십일세기소프트 1,764,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방작동점검 지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)광전방재 770,000원 26.06.01 ~ 26.07.21
2026.07.22 승강기 부품교체(멀티빔1개, 홀도어씰 1개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의거 500만원 이하 현대엘리베이터 2,700,000원 26.06.30 ~ 26.08.31
2026.06.30 승강기 부품교체 (멀티빔) 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 6,560,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.30 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 용역 경산엔지니어링(주) 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법