기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

제일하이빌 관리비 명세서

경기도 오산시 궐리사로29번길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,222원 오산시 대비 낮음 7%
  • 370세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2004.08.23 (22년차)
관리비부과면적
39,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일종합건설
주차
401대
CCTV
95대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44773903
제일하이빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,014원 566.2 22,575,336
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,839원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 536.7 21,400,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,131원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.5 418,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 83,140
A04 피복비 직원 근무복 363원 높음 445% 오산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 134,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,362원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.6 504,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,553원 487.7 19,444,749
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,884원 높음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 203.1 8,097,079
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,688원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 247.7 9,874,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,932원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.9 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,076원 높음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 398,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,930원 82.9 3,304,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,561원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 42.3 1,687,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,369원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 40.5 1,616,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,696원 832.3 33,187,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,570원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 116.6 4,650,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,082원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 399.8 15,940,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,952원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 250.1 9,972,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.4 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.7 227,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,086원 높음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.4 772,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.1 682,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 134원 비교 자료 없음 1.2 49,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,224원 252.6 10,072,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,224원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 252.6 10,072,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,418원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 7% 2,222 88,584,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,913,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,183만 25.01
  2. 9,178만 25.02
  3. 8,628만 25.03
  4. 8,858만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,209만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 11,338원
월 부과액의 3년 9개월 월 10,072,990원 부과 · 0원 사용
적립률 11.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 8,688만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 향나무전지(78주)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 단지의 수목 전지작업을 타업체에 비해 잘하고 발주자의 요구대로 잘들어줌 (주)산야조경건설 4,200,000원 26.10.14 ~ 26.10.15
2026.08.03 엑스피이알피 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 현재 관리소의 경리회계프로그램 을 이상없이 잘 활용하고 있기에 수의계약함 주식회사 이지데이터시스템 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.08 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비원들의 근무상태 및 민원처리 등 용역업체의 지속적인 경비교육으로 업무를 잘 수행하고 있음 (주)태영이엔씨 128,772,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 각 동별로 청소를 깨끗이 하여 민원도 거의없고, 미화원들이 각자 본인의 할 일을 성실히 잘하고 있음 주식회사앰앰아이 105,666,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기에 문제가발생시 빠른 조치로 인해 주민들의 불만사항이 바로 해결되며, 직원들의 대응 응대도 좋아서 수의계약 체결함 한양엘리베이터 17,160,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 매월 방문하여 전기안전에 대하여 성실히 점검하고 이상없이 계약내용대로 이행이 잘 되고 있음 (주)한국전기 11,988,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.22 알뜰장 및 야시장 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 알뜰장 및 야시장을 운영하면서 주민들의 생활용품구입과 야시장으로 인한 가족과의 화합을 도모하고, 업체의 청소상태와 관리소와의 커뮤니케이션이 잘되어 수의계약함 진천농수산물 6,272,727원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.04.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액이 타 회계사무소보다 저렴하고 성실하게 설명도 잘 해줘서 수의계약 함 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.01 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단지내의 승강기 에 TV광고 및 정보를 주민에 제공하는 것으로써 매우 유익하기 때문에 수의게약 함 포커스미디어코리아주식회사 3,269,454원 26.05.20 ~ 29.05.19
2026.03.12 시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 요즘 게시판 및 승강기 광고가 대부분 모바일이나 인터넷광고로 전환되어 광고수요가 없지만 아파트와 협업을 잘하고있음 한별광고주식회사 1,300,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법