기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

세교우남퍼스트빌아파트입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 오산시 궐리사로29번길 13

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,160원 오산시 대비 낮음 10%
  • 1,023세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2004.12.13 (22년차)
관리비부과면적
110,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
1,158대
CCTV
213대
승강기
25대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774004
세교우남퍼스트빌아파트입주자대표회의 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,924원 425.6 46,980,024
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,505원 낮음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 403.2 44,505,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 437원 낮음 65% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.1 447,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 417,540
A04 피복비 직원 근무복 263원 높음 295% 오산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.4 269,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,246원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.5 1,274,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,161원 502.0 55,406,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,052원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 213.6 23,582,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,265원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 252.7 27,892,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 878,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,016원 낮음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.7 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 991,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,139원 75.4 8,326,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,025원 높음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 55.8 6,163,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,113원 낮음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.6 2,162,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,752원 896.7 98,977,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,797원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 127.9 14,114,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,143원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 409.1 45,158,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,415원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 291.2 32,137,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.8 2,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.6 620,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,505원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.0 1,540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,937원 높음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.2 3,004,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,057원 260.0 28,701,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,057원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 260.0 28,701,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,033원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 10% 2,160 238,392,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,757,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,433만 25.01
  2. 2억 4,606만 25.02
  3. 2억 2,988만 25.03
  4. 2억 3,839만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 9,138만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 21,665원
월 부과액의 6년 11개월 월 28,701,952원 부과 · 0원 사용
적립률 18.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 13억 3,219만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.10 세무 주치의 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 신우회계법인 660,000원 26.01.27 ~ 27.01.26
2026.09.23 지하주차장 공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상 (주) 고려건설안전기술단 1,200,000원 26.09.23 ~ 26.12.31
2026.09.16 기존사업자 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 수의계약 세명자원 45,421,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.15 승강기 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 대상 대한주택관리사 협회 146,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 지하주차장 내벽 및 바닥 에폭시(균열포함) 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 710,000,000원 –
2026.08.31 증계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약 대상 kt 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약 대상 지성제일 1,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 소방설비 주요 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 대상 장원종합건축설비 500,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.12 기존사업자(승강기유지관리용역) 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 수의계약 신영승강기 45,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 지하주차장 바닥 및 내부 도장공사 설계 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상 바른길이엔씨(주) 1,800,000원 26.08.10 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법