기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 궐동

세교우남퍼스트빌아파트입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 오산시 궐리사로29번길 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,359원 오산시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 1,023세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,023세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2004.12.13 (22년차)
관리비부과면적
110,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
1,158대
CCTV
213대
승강기
25대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774004
세교우남퍼스트빌아파트입주자대표회의 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,946원 407.3 44,956,666
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,639원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 385.9 42,596,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.9 544,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 205,430
A04 피복비 직원 근무복 419원 비교 자료 없음 3.9 429,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,114원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 1,139,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,309원 521.9 57,604,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,751원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 220.1 24,296,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,714원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 266.1 29,374,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 858원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 878,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,016원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 18.7 2,062,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 970원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 991,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,212원 113.2 12,492,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,098원 높음 163% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 93.6 10,330,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,113원 낮음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 19.6 2,162,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,613원 923.2 101,903,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,342원 높음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 118.2원 대비 151.5 16,718,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,104원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 404.2원 대비 390.2 43,072,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,380원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 309.4 34,147,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.0 2,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 624원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.8 638,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,053원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.0 2,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,736원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.4 2,799,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,413원 393.1 43,388,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,413원 높음 63% 오산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 393.1 43,388,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,493원 중앙값 2,436원/㎡ 낮음 3% 2,359 260,346,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,071,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,937만 25.05
  2. 2억 4,085만 25.06
  3. 2억 6,849만 25.07
  4. 2억 9,092만 25.08
  5. 2억 7,894만 25.09
  6. 2억 3,768만 25.10
  7. 2억 3,607만 25.11
  8. 2억 4,119만 25.12
  9. 2억 6,806만 26.01
  10. 2억 6,818만 26.02
  11. 2억 5,116만 26.03
  12. 2억 6,035만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
238,392,813원
2026년 4월
260,346,218원

세대당 ▲ +21,459원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 4,676만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 239만원 ㎡당 22,167원
월 부과액의 4년 8개월 월 43,388,952원 부과 · 118,013,760원 사용
적립률 18.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 196% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 2억 4,632만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.10 세무 주치의 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 신우회계법인 660,000원 26.01.27 ~ 27.01.26
2026.09.23 지하주차장 공사 재해예방 기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상 (주) 고려건설안전기술단 1,200,000원 26.09.23 ~ 26.12.31
2026.09.16 기존사업자 재활용 수거업체 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 수의계약 세명자원 45,421,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.15 승강기 배상책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 계약 대상 대한주택관리사 협회 146,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 증계기 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약 대상 kt 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.31 소방설비 주요 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 계약 대상 장원종합건축설비 500,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의 계약 대상 지성제일 1,500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 기존사업자(승강기유지관리용역) 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 수의계약 신영승강기 45,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.06 지하주차장 바닥 및 내부 도장공사 설계 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 계약 대상 바른길이엔씨(주) 1,800,000원 26.08.10 ~ 26.10.30
2026.06.30 경비실 휴게소 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 계약 대상 디에스 공조 1,440,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법