기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 양산동

효성백년가약 관리비 명세서

경기도 오산시 양산로 422

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,698원 오산시 대비 높음 32%
  • 392세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2010.02.01 (16년차)
관리비부과면적
51,404㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성
주차
571대
CCTV
135대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774202
효성백년가약 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,009원 488.1 25,091,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,747원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 448.0 23,028,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,925원 높음 29% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.7 754,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 96,670
A04 피복비 직원 근무복 619원 비교 자료 없음 4.7 242,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 357원 높음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.7 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,114원 높음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.1 828,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,485원 522.3 26,846,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,027원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 213.7 10,986,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,423원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 277.8 14,277,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,046원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,006원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.3 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,291원 101.4 5,209,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,740원 높음 104% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 59.0 3,033,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,797원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.0 1,488,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 726원 비교 자료 없음 5.5 284,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,029원 비교 자료 없음 7.8 403,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,832원 2,286.5 117,534,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,524원 높음 420% 오산시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 179.4 9,221,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,052원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 885.0 45,492,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,524원 높음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 218.9원 대비 354.8 18,237,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,497원 높음 80% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 263.1 13,522,908
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,687원 낮음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 363.7 18,693,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 530원 비교 자료 없음 4.0 207,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,116원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 176.3 9,061,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 17.7 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.5 230,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.7 703,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,735원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 1,072,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 3.5 181,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,294원 299.6 15,403,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,294원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 299.6 15,403,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 484,910원 중앙값 2,801원/㎡ 높음 32% 3,698 190,084,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,635,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 599만 25.01
  2. 1억 9,008만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,128만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,359원
월 부과액의 8개월 월 15,403,080원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 10억 1,326만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 공동주택위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 관련)수의계약의 대상 7호에의거 입주자대표회의에서 선정 (주)신현대관리 11,090,520원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 6호관련)수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의에서 선정 엘피케이 1,260,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.03.18 소방시설 종합점검 지적사항 프리액션 밸브 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 7호관련)수의계약 대상 호에 의거 입주자대표회의에서 선정 한국소방관리(주) 3,000,000원 26.03.27 ~ 26.06.10
2026.02.02 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 6호관련)수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의에서 선정 (주)이지데이타시스템 2,705,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 소방시설 안전관리,종합,작동점검 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 6호관련)수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의에서 선정 한국소방관리(주) 3,420,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.13 POE HUB 불량교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 6호관련)수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의에서 선정 (즈) 아파트피아 1,100,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2025.12.17 난방수설비보호제투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 6호관련)수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의에서 선정 아이디켐솔루션주식회사 990,000원 25.12.29 ~ 26.01.12
2025.12.09 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 관련)수의계약의 대상 9호에의거 입주자대표회의에서 선정 (주)신현대관리 559,090,440원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 관련)수의계약의 대상 9호에의거 입주자대표회의에서 선정 (주)신현대관리 425,743,560원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.17 지하 중앙정수 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 관련)수의계약의 대상 9호에의거 2025년도11월입주자대표회의에서 선정 (주)한샘가온 3,516,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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