기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 양산동

효성백년가약 관리비 명세서

경기도 오산시 양산로 422

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,564원 오산시 대비 높음 9%
  • 392세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2010.02.01 (16년차)
관리비부과면적
51,404㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성
주차
571대
CCTV
135대
승강기
22대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774202
효성백년가약 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,611원 485.1 24,935,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,859원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 448.9 23,072,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,471원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.2 576,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 28% 오산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 78,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,991원 높음 104% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.8 1,172,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,639원 523.4 26,906,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,027원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 213.7 10,986,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,423원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 277.8 14,277,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,046원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,161원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.5 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,779원 97.4 5,009,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,694원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 51.1 2,624,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,359원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 40.9 2,100,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 726원 비교 자료 없음 5.5 284,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,902원 1,158.4 59,545,618
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,153원 높음 167% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 85.0 4,371,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,691원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.1 1,446,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,037원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 206.2 10,598,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,672원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 118.3원 대비 180.5 9,279,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,896원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 380.5 19,559,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 300원 비교 자료 없음 2.3 117,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,651원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 203.2 10,447,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.8 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 286,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,699원 높음 73% 오산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 28.2 1,450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,733원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 1,071,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,294원 299.6 15,403,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,294원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 299.6 15,403,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,225원 중앙값 2,348원/㎡ 높음 9% 2,564 131,800,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,222,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 599만 25.01
  2. 1억 9,008만 25.02
  3. 1억 6,295만 25.03
  4. 1억 4,050만 25.04
  5. 1억 3,095만 25.05
  6. 1억 3,060만 25.06
  7. 1억 4,858만 25.07
  8. 1억 4,621만 25.08
  9. 1억 2,908만 25.09
  10. 1억 3,180만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,504만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,016원
월 부과액의 10개월 월 15,403,080원 부과 · 2,694,450원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,194원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 10억 1,326만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.11 공동주택위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 관련)수의계약의 대상 7호에의거 입주자대표회의에서 선정 (주)신현대관리 11,090,520원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.30 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 6호관련)수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의에서 선정 엘피케이 1,260,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.03.18 소방시설 종합점검 지적사항 프리액션 밸브 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 7호관련)수의계약 대상 호에 의거 입주자대표회의에서 선정 한국소방관리(주) 3,000,000원 26.03.27 ~ 26.06.10
2026.02.02 XpERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 6호관련)수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의에서 선정 (주)이지데이타시스템 2,705,400원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 소방시설 안전관리,종합,작동점검 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 6호관련)수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의에서 선정 한국소방관리(주) 3,420,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.13 POE HUB 불량교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 6호관련)수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의에서 선정 (즈) 아파트피아 1,100,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2025.12.17 난방수설비보호제투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 6호관련)수의계약 대상 6호에 의거 입주자대표회의에서 선정 아이디켐솔루션주식회사 990,000원 25.12.29 ~ 26.01.12
2025.12.09 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 관련)수의계약의 대상 9호에의거 입주자대표회의에서 선정 (주)신현대관리 559,090,440원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 관련)수의계약의 대상 9호에의거 입주자대표회의에서 선정 (주)신현대관리 425,743,560원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.11.17 지하 중앙정수 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (제4조 제3항 관련)수의계약의 대상 9호에의거 2025년도11월입주자대표회의에서 선정 (주)한샘가온 3,516,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법