기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산역e편한세상1단지 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로160번길 14

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,520원 오산시 대비 높음 5%
  • 1,008세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2007.06.26 (19년차)
관리비부과면적
118,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,326대
CCTV
211대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774513
오산역e편한세상1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,933원 372.6 44,284,137
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,093원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 348.5 41,422,172
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,426원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.1 1,437,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 202,440
A04 피복비 직원 근무복 249원 높음 242% 오산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 251,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.0 832,995
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,621원 463.2 55,057,627
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,423원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 190.2 22,602,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,430원 낮음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 249.6 29,665,856
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 705,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,419원 낮음 48% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 12.0 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 653,691
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,576원 89.7 10,660,935
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,343원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 36.8 4,378,225
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,696원 높음 89% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 48.3 5,741,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 537원 비교 자료 없음 4.6 541,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,422원 1,394.5 165,737,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,390원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 45.7 5,433,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,690원 높음 197% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 217.9 25,895,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,464원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 283.8 33,732,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,939원 높음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 177.6 21,106,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,055원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 390.6 46,423,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,637원 높음 1% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 225.9 26,850,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.2 2,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.7 560,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,251원 낮음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.6 1,261,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,900원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.1 1,915,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 275원 비교 자료 없음 2.3 276,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,582원 200.0 23,770,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,582원 낮음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 200.0 23,770,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,134원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 5% 2,520 299,510,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,415,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,176만 25.01
  2. 4억 2,853만 25.02
  3. 3억 4,524만 25.03
  4. 2억 9,951만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,072만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 11,112원
월 부과액의 4년 8개월 월 23,770,600원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 17억 1,456만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제102조 및 입주자대표회의 의결사항 (주)한양엘리베이터 28,080,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 차량출입시스템(헬로파킹) 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조[기존사업 재계약] 및 관리규약 제27조 [입주자대표회의 의결사항] 주식회사 탄탄코어 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 정화조 스크린시설 유지관리 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 별표2의 8 기존사업자와의 재계약 주흥환경(주) 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 시설물광고 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 [별표2]의 기존사업자와의 재계약 현대광고연합(주) 1,008,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.03 승강기배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 별표2의 1 보험계약을 하는경우 메리츠화재 204,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 체육시설 배상책임 보험 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 별표2의 1 보험계약을 하는경우 AIG 손해보험 423,600원 26.09.01 ~ 27.09.25
2026.08.04 내.외벽 균열보수 및 재도장공사 설계. 감리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 5개 참여 업체 중 적격심사 시 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 3,000,000원 –
2026.08.03 외부 회계감사 업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 500만원 이하 수의계약으로 실시하여 입주자대표회의 의결사항으로 선정 연세회계세무 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.20 현관로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론에 의한 긴급 공사 현대통신, 밉스 2,170,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.22 아파트 단체보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 [별표2]의 1에 의한 수의계약 삼성화재 214,100원 26.06.27 ~ 27.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법