기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산역e편한세상1단지 관리비 명세서

경기도 오산시 오산로160번길 14

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,077원 오산시 대비 높음 32%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,008세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,008세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2007.06.26 (19년차)
관리비부과면적
118,853㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,326대
CCTV
211대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774513
오산역e편한세상1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,583원 361.2 42,923,879
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,511원 낮음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 450.6원 대비 335.1 39,826,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.7 1,631,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 185,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 81% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,166원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.9 1,174,905
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,363원 469.5 55,806,235
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,900원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 185.7 22,075,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,221원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 247.8 29,454,324
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 705,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,894원 낮음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 24.5 2,917,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 649원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 653,691
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,718원 133.3 15,843,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,744원 높음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 57.2 6,798,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,664원 높음 118% 오산시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 65.0 7,725,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,310원 비교 자료 없음 11.1 1,320,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 331,740원 2,813.5 334,393,444
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,390원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 45.7 5,433,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,803원 높음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 721.4원 대비 1,219.6 144,953,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,061원 높음 73% 오산시 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 500.9 59,533,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,436원 높음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 266.6 31,687,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,315원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 460.6 54,749,328
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,004원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 262.9 31,251,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.3 2,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 587,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.0 1,544,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 낮음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.6 1,971,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 2.3 271,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,373원 300.0 35,655,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,373원 높음 27% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 300.0 35,655,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,777원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 32% 4,077 484,623,133

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,158,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,853만 25.02
  2. 3억 4,524만 25.03
  3. 2억 9,951만 25.04
  4. 2억 7,368만 25.05
  5. 2억 6,249만 25.06
  6. 2억 9,137만 25.07
  7. 3억 82만 25.08
  8. 3억 571만 25.09
  9. 2억 8,023만 25.10
  10. 3억 2,454만 25.11
  11. 4억 1,409만 25.12
  12. 4억 8,462만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
451,756,458원
2026년 1월
484,623,133원

세대당 ▲ +32,605원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,745만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 11,674원
월 부과액의 3년 3개월 월 35,655,900원 부과 · 1,331,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,607원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 16억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 221건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제102조 및 입주자대표회의 의결사항 (주)한양엘리베이터 28,080,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 차량출입시스템(헬로파킹) 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조[기존사업 재계약] 및 관리규약 제27조 [입주자대표회의 의결사항] 주식회사 탄탄코어 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 정화조 스크린시설 유지관리 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 별표2의 8 기존사업자와의 재계약 주흥환경(주) 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 시설물광고 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 [별표2]의 기존사업자와의 재계약 현대광고연합(주) 1,008,000원 26.10.15 ~ 28.10.14
2026.09.03 승강기배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 별표2의 1 보험계약을 하는경우 메리츠화재 204,100원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.31 체육시설 배상책임 보험 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 별표2의 1 보험계약을 하는경우 AIG 손해보험 423,600원 26.09.01 ~ 27.09.25
2026.08.03 외부 회계감사 업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 500만원 이하 수의계약으로 실시하여 입주자대표회의 의결사항으로 선정 연세회계세무 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.20 현관로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 총론에 의한 긴급 공사 현대통신, 밉스 2,170,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.22 아파트 단체보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 [별표2]의 1에 의한 수의계약 삼성화재 214,100원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.17 아파트 단체보험(주택화재)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 제4조3항 [별표2]의 1에 의한 수의계약 메리츠화재 10,755,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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