기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

센트럴퍼스트뷰 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 227

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,698원 오산시 대비 낮음 4%
  • 191세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.01.31 (21년차)
관리비부과면적
9,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우경종합건설
주차
92대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774516
센트럴퍼스트뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,175원 1,240.4 12,257,496
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,166원 높음 174% 오산시 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 1,182.2 11,682,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.5 192,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 237% 오산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.5 73,750
A04 피복비 직원 근무복 437원 비교 자료 없음 8.5 83,536
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,176원 높음 135% 오산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.7 224,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,200원 216.5 2,139,288
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,059원 낮음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 175.1 1,730,194
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 83,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,707원 높음 401% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.0 326,094
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,223원 139.6 1,379,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,565원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 30.3 299,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,657원 높음 418% 오산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 109.3 1,080,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,226원 951.5 9,402,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,229원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 178.4 1,762,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,311원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 455.6원 대비 373.3 3,688,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,250원 비교 자료 없음 24.2 238,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,286원 낮음 6% 오산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 198.8 1,964,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.2 387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 366원 비교 자료 없음 7.1 70,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,262원 높음 561% 오산시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 101.7 1,005,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,492원 높음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.8 285,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,761원 150.0 1,482,273
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,761원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 150.0 1,482,273
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,585원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 4% 2,698 26,660,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 579,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,855만 25.01
  2. 2,666만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,269만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 11,404원
월 부과액의 6년 4개월 월 1,482,273원 부과 · 506,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2023.03.06 정수기 랜탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 코웨이주식회사 1,112,400원 23.03.06 ~ 26.03.05
2022.11.19 3층 오수관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하 소액 공사 가나종합설비 2,000,000원 22.11.19 ~ 22.11.19
2022.11.17 건물 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 300만원 이하 소액 선인 950,000원 22.11.17 ~ 22.11.17
2022.11.10 옥상 승강기실 외벽 드라이비트 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 부가세 제외후 300만원 이하임 오케이누수종합설비 3,000,000원 22.11.10 ~ 22.11.21
2022.07.25 정화조 맨홀 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 300만원 이하 소액 공사 금성시스템 731,500원 22.07.25 ~ 22.08.12
2022.07.25 시설관리원실 모니터 1대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 300만원 이하 소액 (주)어드밴스원디앤티 105,200원 22.07.25 ~ 22.07.25
2022.07.22 세대방송용 마이크 설치 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 300만원 이하 소액 제일영상이엔씨 315,000원 22.07.22 ~ 22.07.22
2022.07.14 시설관리원실 에어콘 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 300만원 이하 소액 서창산업 330,000원 22.07.14 ~ 22.07.14
2022.07.12 시설관리원실 에어콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 300만원 이하 소액 마이한일 본사직영몰 479,400원 22.07.12 ~ 22.07.12
2022.07.07 2022년도 하반기 소방 기능작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 300만원 이하 소액 (주)소방인 1,400,000원 22.07.29 ~ 22.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법