기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

센트럴퍼스트뷰 관리비 명세서

경기도 오산시 경기대로 227

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,431원 오산시 대비 높음 31%
  • 191세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.01.31 (21년차)
관리비부과면적
9,882㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우경종합건설
주차
92대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44774516
센트럴퍼스트뷰 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,146원 1,317.2 13,015,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,006원 높음 188% 오산시 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 1,256.5 12,416,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 높음 56% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.7 184,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 430원 높음 265% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.3 82,100
A04 피복비 직원 근무복 426원 높음 822% 오산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 8.2 81,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,316원 높음 132% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.4 251,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,803원 228.1 2,254,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,662원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 186.7 1,845,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 83,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,707원 높음 400% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 33.0 326,094
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,347원 142.0 1,403,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,873원 높음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 36.2 357,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,474원 높음 305% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 105.8 1,045,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,441원 1,593.4 15,746,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,037원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 58.7 580,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,850원 높음 62% 오산시 중앙값 ㎡당 677.3원 대비 1,098.8 10,858,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,746원 비교 자료 없음 33.8 333,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,594원 낮음 17% 오산시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 204.8 2,023,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 높음 73% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 39.2 387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,927원 높음 584% 오산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 114.6 1,132,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,258원 높음 109% 오산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 43.6 431,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,761원 150.0 1,482,273
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,761원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 150.0 1,482,273
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,498원 중앙값 2,610원/㎡ 높음 31% 3,431 33,902,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 671,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,855만 25.01
  2. 2,666만 25.02
  3. 2,672만 25.03
  4. 2,637만 25.04
  5. 2,659만 25.05
  6. 2,978만 25.06
  7. 3,390만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,016만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 12,160원
월 부과액의 6년 9개월 월 1,482,273원 부과 · 506,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,984원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2023.03.06 정수기 랜탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 코웨이주식회사 1,112,400원 23.03.06 ~ 26.03.05
2022.11.19 3층 오수관 통수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 300만원 이하 소액 공사 가나종합설비 2,000,000원 22.11.19 ~ 22.11.19
2022.11.17 건물 외벽 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 300만원 이하 소액 선인 950,000원 22.11.17 ~ 22.11.17
2022.11.10 옥상 승강기실 외벽 드라이비트 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 부가세 제외후 300만원 이하임 오케이누수종합설비 3,000,000원 22.11.10 ~ 22.11.21
2022.07.25 정화조 맨홀 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 300만원 이하 소액 공사 금성시스템 731,500원 22.07.25 ~ 22.08.12
2022.07.25 시설관리원실 모니터 1대 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 300만원 이하 소액 (주)어드밴스원디앤티 105,200원 22.07.25 ~ 22.07.25
2022.07.22 세대방송용 마이크 설치 게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 300만원 이하 소액 제일영상이엔씨 315,000원 22.07.22 ~ 22.07.22
2022.07.14 시설관리원실 에어콘 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 300만원 이하 소액 서창산업 330,000원 22.07.14 ~ 22.07.14
2022.07.12 시설관리원실 에어콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 300만원 이하 소액 마이한일 본사직영몰 479,400원 22.07.12 ~ 22.07.12
2022.07.07 2022년도 하반기 소방 기능작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 300만원 이하 소액 (주)소방인 1,400,000원 22.07.29 ~ 22.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법