기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 오산동

운암주공4단지 관리비 명세서

경기도 오산시 운암로 45

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,991원 오산시 대비 높음 25%
  • 532세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2000.11.18 (26년차)
관리비부과면적
54,604㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
538대
CCTV
143대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44780409
운암주공4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,744원 533.4 29,123,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,781원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 504.5 27,547,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 33% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.8 428,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 71,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,023원 높음 79% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.7 1,076,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,691원 591.3 32,287,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,780원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 163.5 8,926,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,716원 높음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 386.9 21,129,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 371,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,605원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.4 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 474,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,093원 39.9 2,177,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,742원 낮음 54% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 17.0 926,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,291원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 12.6 686,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,060원 비교 자료 없음 10.3 563,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,229원 1,376.0 75,133,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,911원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 47.8 2,612,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,439원 높음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 130.9 7,149,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,560원 높음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 356.2 19,450,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,014원 높음 23% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 156.0 8,519,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,737원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 357.9 19,543,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,660원 높음 11% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 250.0 13,651,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.1 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 높음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.4 297,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.5 794,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,642원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.7 1,405,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 846원 비교 자료 없음 8.2 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,190원 450.0 24,572,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,190원 높음 99% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 450.0 24,572,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,946원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 25% 2,991 163,295,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,177,054원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,249만 25.01
  2. 2억 2,163만 25.02
  3. 1억 8,291만 25.03
  4. 1억 6,330만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,074만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,226원
월 부과액의 9개월 월 24,572,910원 부과 · 0원 사용
적립률 25.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 1,951만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 장기수선계획 업무 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 주식회사 장기수선기술원 850,000원 26.08.28 ~ 26.10.30
2026.07.22 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 성율회계사무소 820,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.05.15 소방시설 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)파트너소방 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)한일이엔지 1,000,000원 26.03.27 ~ 26.04.26
2026.03.12 재활용품 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 주식회사 주성 10,852,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)미래정보 4,680,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.23 전기설비 안전점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)평송전기 안전관리 1,050,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)경기그린환경 2,100,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.18 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 드림안전씨스템(주) 264,900,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 (주)경기그린환경 113,756,520원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법