기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

원동주공 관리비 명세서

경기도 오산시 밀머리로1번길 3

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,809원 오산시 대비 낮음 24%
  • 320세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1988.10.09 (38년차)
관리비부과면적
15,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
196대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44780505
원동주공 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,125원 794.1 12,199,998
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,153원 높음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 753.0 11,568,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 981원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.4 313,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 122% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.1 77,688
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 314% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.5 191,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,806원 516.7 7,938,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,290원 낮음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 89.3 1,372,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,979원 높음 57% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 395.3 6,073,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 147% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.3 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 139% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 992원 20.7 317,515
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 992원 낮음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 20.7 317,515
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,186원 358.0 5,499,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 775원 낮음 87% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 16.1 248,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,038원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 292.4 4,492,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 297원 높음 31% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.2 95,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 높음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 982원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 314,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,765원 120.1 1,844,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,765원 낮음 47% 오산시 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 120.1 1,844,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,875원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 24% 1,809 27,799,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 442,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,813만 25.01
  2. 2,806만 25.02
  3. 2,747만 25.03
  4. 2,780만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,698만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 10,217원
월 부과액의 7년 1개월 월 1,844,800원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,771원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,398만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 체육시설업자배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 삼성화재해상보험 50,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.15 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 KB손해보험 3,503,100원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.15 전기자동차충전시설사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 KB손해보험 20,000원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 KB손해보험 31,400원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 KB손해보험 161,700원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.03.13 외부 공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한누리세무회계 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.27 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 제일자원 2,496,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 한누리세무회계 350,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2025.11.28 경비용역 계약 건수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)수도종합관리 6,318,740원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.13 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 엔마스터 2,640,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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