기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

원동주공 관리비 명세서

경기도 오산시 밀머리로1번길 3

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,937원 오산시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 320세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1988.10.09 (38년차)
관리비부과면적
15,364㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주공
주차
196대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A44780505
원동주공 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,894원 830.9 12,766,091
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,316원 높음 74% 오산시 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 777.2 11,941,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,741원 높음 181% 오산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 36.3 557,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 72,861
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.7 195,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,786원 537.1 8,251,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,750원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 98.9 1,520,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,498원 높음 60% 오산시 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 406.1 6,239,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 152% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.3 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 139% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,645원 34.3 526,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,645원 높음 5% 오산시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 34.3 526,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,889원 414.2 6,364,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,072원 낮음 83% 오산시 중앙값 ㎡당 129.8원 대비 22.3 343,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,674원 높음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 326.5 5,015,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 292원 높음 20% 오산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.1 93,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 26.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,132원 높음 10% 오산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.6 362,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 469원 비교 자료 없음 9.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,765원 120.1 1,844,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,765원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 120.1 1,844,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,979원 중앙값 2,664원/㎡ 낮음 27% 1,937 29,753,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 531,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,780만 25.04
  2. 2,783만 25.05
  3. 2,698만 25.06
  4. 2,838만 25.07
  5. 2,776만 25.08
  6. 2,932만 25.09
  7. 2,882만 25.10
  8. 2,881만 25.11
  9. 2,835만 25.12
  10. 2,838만 26.01
  11. 3,102만 26.02
  12. 2,975만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
27,472,135원
2026년 3월
29,753,201원

세대당 ▲ +7,128원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,194만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 11,842원
월 부과액의 8년 3개월 월 1,844,800원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,931원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,398만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 체육시설업자배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 삼성화재해상보험 50,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.15 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 KB손해보험 3,503,100원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.15 전기자동차충전시설사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 KB손해보험 20,000원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 KB손해보험 31,400원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.07.15 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 KB손해보험 161,700원 26.08.02 ~ 27.08.02
2026.03.13 외부 공인 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한누리세무회계 1,050,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.27 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 제일자원 2,496,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 한누리세무회계 350,000원 26.02.06 ~ 27.02.05
2025.11.28 경비용역 계약 건수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)수도종합관리 6,318,740원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.13 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 엔마스터 2,640,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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