기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천역 센트럴아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 손곡로 54

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,552원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 344세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.01.10 (22년차)
관리비부과면적
48,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성, 현대산업개발
주차
549대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44812009
동천역 센트럴아이파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,524원 488.7 23,572,129
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,520원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.5원 대비 460.1 22,194,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 309,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 748원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.3 257,349
A04 피복비 직원 근무복 383원 비교 자료 없음 2.7 131,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,973원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.1 678,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,114원 421.6 20,335,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,109원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 157.7 7,605,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,365원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 237.9 11,477,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,238원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.0 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 212,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,018원 64.3 3,102,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,184원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.7원 대비 29.8 1,439,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,834원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 34.5 1,662,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,071원 1,127.3 54,376,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,697원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 47.8 2,303,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,721원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 119.2 5,752,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,280원 낮음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.5원 대비 37.7 1,816,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,658원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 752.4원 대비 596.6 28,778,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 577% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 430
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,296원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 208.9 10,077,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.7 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.3 352,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 8,294원 높음 218% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 59.2 2,853,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,759원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 33.9 1,636,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,097원 450.0 21,705,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,097원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 307.2원 대비 450.0 21,705,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,824원 중앙값 2,850원/㎡ 낮음 10% 2,552 123,091,469

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,486,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 817만 25.09
  2. 1억 1,787만 25.10
  3. 1억 3,826만 25.11
  4. 1억 7,270만 25.12
  5. 1억 9,263만 26.01
  6. 1억 5,897만 26.02
  7. 1억 4,671만 26.03
  8. 1억 2,468만 26.04
  9. 1억 1,683만 26.05
  10. 1억 1,371만 26.06
  11. 1억 2,734만 26.07
  12. 1억 2,309만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
122,165,385원
2026년 8월
123,091,469원

세대당 ▲ +2,692원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,751만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 21,302원
월 부과액의 3년 11개월 월 21,705,440원 부과 · 37,000원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,690원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 8,110만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 우편함 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 6 (주)케이디포스트 4,984,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.09 전기실 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 6 대방산전 1,245,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.07 외벽도장공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 6 세움종합안전주식회사 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.20
2026.09.07 중앙광장 천막 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 6 21세기천막어닝 4,200,000원 26.09.07 ~ 26.11.20
2026.09.07 승강기 교체공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 6 (주)브이티코리아 3,181,820원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.02 팽창기수분리기 멀티시스템 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2026.09.01 승강기사고배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 1 메리츠화재해상보험주식회사 86,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 조경 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6 도현조경 5,000,000원 26.08.27 ~ 26.10.09
2026.08.11 아파트 외벽 균열보수 및 재도장, 외부 부대시설 및 1층 내부 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 221,900,000원 –
2026.07.01 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6 지오솔루션 2,700,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법