기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 동천동

동천역 센트럴아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 손곡로 54

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,296원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 344세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2004.01.10 (22년차)
관리비부과면적
48,236㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
효성, 현대산업개발
주차
549대
CCTV
66대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44812009
동천역 센트럴아이파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,711원 482.9 23,292,609
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,797원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 462.1 22,290,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 347,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 469원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 161,429
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 314원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 385,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,130원 443.1 21,372,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,749원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 155.1 7,481,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,950원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 256.4 12,366,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.6 1,042,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.4 212,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,180원 65.5 3,157,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,585원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 25.6 1,233,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,335원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 30.9 1,491,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,260원 비교 자료 없음 9.0 433,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,038원 1,954.3 94,269,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,173원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 101.1 4,875,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,620원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 810.3 39,085,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,431원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 324.0 15,628,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,313원 낮음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 45.0 2,171,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,200원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 386.5 18,644,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 360
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,566원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 182.3 8,794,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.8 810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 268,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,916원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 42.2 2,035,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,759원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.9 1,636,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 924원 비교 자료 없음 6.6 317,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,077원 350.0 16,882,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,077원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 16,882,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,136원 중앙값 3,536원/㎡ 낮음 7% 3,296 158,974,937

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,522,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,838만 25.03
  2. 1억 2,895만 25.04
  3. 1억 1,659만 25.05
  4. 1억 1,578만 25.06
  5. 1억 2,802만 25.07
  6. 1억 2,217만 25.08
  7. 1억 817만 25.09
  8. 1억 1,787만 25.10
  9. 1억 3,826만 25.11
  10. 1억 7,270만 25.12
  11. 1억 9,263만 26.01
  12. 1억 5,897만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
169,938,007원
2026년 2월
158,974,937원

세대당 ▼ -31,869원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,317만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 265만원 ㎡당 18,931원
월 부과액의 4년 6개월 월 16,882,570원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 8,110만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 우편함 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 6 (주)케이디포스트 4,984,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.09 전기실 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 6 대방산전 1,245,000원 26.09.09 ~ 26.10.08
2026.09.07 외벽도장공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 6 세움종합안전주식회사 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.20
2026.09.07 중앙광장 천막 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 6 21세기천막어닝 4,200,000원 26.09.07 ~ 26.11.20
2026.09.07 승강기 교체공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 6 (주)브이티코리아 3,181,820원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.09.02 팽창기수분리기 멀티시스템 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2026.09.01 승강기사고배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 1 메리츠화재해상보험주식회사 86,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 조경 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6 도현조경 5,000,000원 26.08.27 ~ 26.10.09
2026.08.11 아파트 외벽 균열보수 및 재도장, 외부 부대시설 및 1층 내부 재도장 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 221,900,000원 –
2026.07.01 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2,6 지오솔루션 2,700,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법