기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

풍산 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로78번길 20

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,913원 용인수지구 대비 높음 2%
  • 438세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.11.17 (29년차)
관리비부과면적
44,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍산종합건설
주차
333대
CCTV
37대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813001
풍산 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,977원 520.5 23,203,729
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,093원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 492.2 21,940,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.5 514,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 145,489
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 521원 비교 자료 없음 5.1 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 857원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 375,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,448원 544.8 24,286,363
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,994원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 225.9 10,071,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,986원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 304.5 13,571,857
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 343,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,855원 87.0 3,878,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,855원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 87.0 3,878,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,388원 2,411.1 107,479,810
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,537원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 123.2 5,491,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,617원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,234.3 55,020,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,778원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 243.5 10,852,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,034원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 157.5 7,022,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,627원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 389.4 17,356,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,210원 비교 자료 없음 11.9 530,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,537원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 172.3 7,681,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.4 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 293,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,950원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.2 854,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,252원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 32.0 1,424,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,621원 350.0 15,602,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,621원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 350.0 15,602,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,289원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 2% 3,913 174,450,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,273,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,445만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,690만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 14,736원
월 부과액의 3년 6개월 월 15,602,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,376만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 원격검침 통신모뎀 및 중계기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 이레디 3,010,000원 26.08.15 ~ 26.08.31
2026.08.04 저수조팽창탱크교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 고강씨엔피(주) 2,700,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 CCTV교체공사(업그레이드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)케이티텔레캅 4,050,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.15 조경수목전지전정공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 화원조경 4,455,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.01 지하주차장 진출입구 그레이팅보강작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대한이앤씨(주) 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 신흥공영 2,244,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
2026.02.11 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)신원TMC 1,000,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2026.01.01 소방안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)민영방재 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 열교환기화학세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 엔티스테크(주) 2,544,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법