기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

풍산 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로78번길 20

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,107원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 438세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.11.17 (29년차)
관리비부과면적
44,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍산종합건설
주차
333대
CCTV
37대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813001
풍산 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,126원 522.0 23,269,169
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,409원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 495.3 22,079,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,407원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.8 616,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.9 129,439
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 444,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,291원 562.9 25,093,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,401원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 229.9 10,249,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,798원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 283.0 12,613,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,623원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.6 1,586,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 784원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 343,246
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,642원 75.1 3,347,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,642원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 75.1 3,347,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,344원 2,597.3 115,782,832
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,690원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 144.3 6,434,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,626원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,263.8 56,338,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,407원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 308.6 13,756,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,965원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 176.5 7,868,502
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,997원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 412.6 18,394,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,513원 높음 2977449% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 24.7 1,100,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,302원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 199.5 8,892,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.4 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.6 249,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,712원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,388원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.5 1,045,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,621원 350.0 15,602,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,621원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 15,602,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,025원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 3% 4,107 183,094,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,841,409원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,918만 25.02
  2. 1억 4,139만 25.03
  3. 1억 2,629만 25.04
  4. 1억 1,750만 25.05
  5. 1억 916만 25.06
  6. 1억 952만 25.07
  7. 1억 1,695만 25.08
  8. 1억 1,928만 25.09
  9. 1억 1,825만 25.10
  10. 1억 3,903만 25.11
  11. 1억 6,458만 25.12
  12. 1억 8,309만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
174,450,480원
2026년 1월
183,094,737원

세대당 ▲ +19,735원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,992만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 19,515원
월 부과액의 4년 8개월 월 15,602,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,376만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.15 원격검침 통신모뎀 및 중계기교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 이레디 3,010,000원 26.08.15 ~ 26.08.31
2026.08.04 저수조팽창탱크교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 고강씨엔피(주) 2,700,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.24 CCTV교체공사(업그레이드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)케이티텔레캅 4,050,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.15 조경수목전지전정공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 화원조경 4,455,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.01 지하주차장 진출입구 그레이팅보강작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대한이앤씨(주) 1,600,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.01 전기설비 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 한국전기테스트(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 신흥공영 2,244,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
2026.02.11 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)신원TMC 1,000,000원 26.03.02 ~ 26.03.31
2026.01.01 소방안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)민영방재 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 열교환기화학세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 엔티스테크(주) 2,544,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법