기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

수지금호베스트빌TheEdu 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 59

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,285원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 573세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2001.03.31 (25년차)
관리비부과면적
95,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
1,058대
CCTV
105대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813004
수지금호베스트빌TheEdu 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,893원 323.4 30,880,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,982원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 300.0 28,639,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,511원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 865,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 91,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,052원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.3 1,176,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,236원 445.5 42,537,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,680원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 154.1 14,714,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,335원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 266.1 25,403,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 558원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,513원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.1 1,439,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,150원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 658,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,898원 59.4 5,671,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,238원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 43.4 4,147,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,660원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 16.0 1,524,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 359,305원 2,156.3 205,881,516
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,115원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 126.7 12,099,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,863원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 959.4 91,601,696
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 119원 비교 자료 없음 0.7 68,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,425원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 284.6 27,174,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,398원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 242.4 23,148,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,448원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 362.8 34,636,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 높음 554476% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 23,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,093원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 138.6 13,232,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.2 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.9 375,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,007원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.0 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.6 1,014,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,988원 300.0 28,643,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,988원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.0 28,643,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 547,320원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 10% 3,285 313,614,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,765,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,963만 25.01
  2. 3억 1,361만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,553만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 9,694원
월 부과액의 2년 8개월 월 28,643,370원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 563만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 2026년 승강기사고배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 90,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 차단기 카메라외 부품교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 (주)비티컴퍼스 1,750,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.24 2026년 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약만료에 의한 수의계약 한국에셋솔루션 주식회사 21,560,724원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.08 2026년도 장기수선계획 수립,조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 (주)아파트너스 660,000원 26.07.27 ~ 27.01.26
2026.06.02 2026년 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 하기로 의결함 주식회사 이지데이타시스템 2,890,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 2026년 열교환기 세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 엔티스테크(주) 950,000원 26.05.22 ~ 26.08.22
2026.05.21 2026년도 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 타운보드중앙(주) 7,501,090원 26.05.21 ~ 29.05.20
2026.03.25 2026년도 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 (주)현대엘리베이터 34,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 2026년도 기계설비성능검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 한국기계설비성능검사원(주) 1,200,000원 26.03.25 ~ 26.06.23
2026.03.24 2026년 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 주식회사 모닝이앤씨 181,021,320원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법