기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

수지금호베스트빌TheEdu 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 59

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,293원 용인수지구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 573세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
573세대
동수 · 최고층
8개 동 · 17층
사용승인
2001.03.31 (25년차)
관리비부과면적
95,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
1,058대
CCTV
105대
승강기
17대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813004
수지금호베스트빌TheEdu 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,714원 334.4 31,923,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,502원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 321.1 30,656,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.7 451,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 92,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 353원 높음 122% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 202,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 521,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,138원 462.9 44,199,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,770원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 160.7 15,339,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,584원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 273.6 26,119,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 493,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,774원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.6 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,150원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 658,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,934원 59.6 5,692,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,096원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 42.6 4,065,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,838원 낮음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 17.0 1,626,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,284원 1,136.0 108,459,864
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,355원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 68.1 6,506,430
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,526원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 111.2 10,615,680
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 80원 비교 자료 없음 0.5 45,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,547원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 243.3 23,233,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,602원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 219.7 20,972,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,512원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 291.1 27,797,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 45원 비교 자료 없음 0.3 25,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,247원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 157.5 15,039,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.1 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 680원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.1 389,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.4 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,278원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.7 1,305,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,988원 300.0 28,643,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,988원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 28,643,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,058원 중앙값 2,744원/㎡ 낮음 16% 2,293 218,919,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,145,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,642만 25.05
  2. 1억 8,777만 25.06
  3. 2억 98만 25.07
  4. 2억 1,107만 25.08
  5. 2억 995만 25.09
  6. 1억 9,472만 25.10
  7. 2억 4,712만 25.11
  8. 3억 807만 25.12
  9. 3억 4,308만 26.01
  10. 2억 9,171만 26.02
  11. 2억 4,887만 26.03
  12. 2억 1,892만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
224,728,886원
2026년 4월
218,919,224원

세대당 ▼ -10,139원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,338만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 5,482원
월 부과액의 1년 6개월 월 28,643,370원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6억 563만원
  • 공개 계약 전체 190건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 2026년 승강기사고배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 90,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.27 차단기 카메라외 부품교체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 (주)비티컴퍼스 1,750,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.24 2026년 공동주택 위,수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약만료에 의한 수의계약 한국에셋솔루션 주식회사 21,560,724원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.08 2026년도 장기수선계획 수립,조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 (주)아파트너스 660,000원 26.07.27 ~ 27.01.26
2026.06.02 2026년 전산용역업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 기존업체 재계약 하기로 의결함 주식회사 이지데이타시스템 2,890,909원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 2026년 열교환기 세관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 엔티스테크(주) 950,000원 26.05.22 ~ 26.08.22
2026.05.21 2026년도 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 타운보드중앙(주) 7,501,090원 26.05.21 ~ 29.05.20
2026.03.25 2026년도 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 (주)현대엘리베이터 34,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.25 2026년도 기계설비성능검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 한국기계설비성능검사원(주) 1,200,000원 26.03.25 ~ 26.06.23
2026.03.24 2026년 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결로 인한 선정 주식회사 모닝이앤씨 181,021,320원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법