기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 68

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,617원 용인수지구 대비 낮음 1%
  • 631세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
631세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1998.08.31 (28년차)
관리비부과면적
70,885㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
645대
CCTV
108대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813005
벽산블루밍 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,644원 424.1 30,063,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,381원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 395.1 28,004,132
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 512,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 120,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,090원 높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.6 1,318,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,614원 477.3 33,830,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,967원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 151.0 10,706,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,438원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 288.8 20,468,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,519원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 571,114
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,936원 52.8 3,745,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,136원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 27.9 1,978,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,800원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 24.9 1,766,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,362원 2,442.3 173,122,526
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,274원 높음 104% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 171.6 12,162,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,367원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,142.7 80,999,856
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -138원 비교 자료 없음 -1.2 -86,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,563원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 298.8 21,178,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,796원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 176.2 12,491,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,483원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 387.1 27,437,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,729원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 202.3 14,341,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.0 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 414,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.0 1,061,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,710원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.1 1,710,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,715원 220.0 15,595,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,715원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 220.0 15,595,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,271원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 1% 3,617 256,357,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,268,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,516만 25.01
  2. 2억 5,636만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,789만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 14,924원
월 부과액의 5년 8개월 월 15,595,220원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 598만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 지역난방 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 청소 · 열교환기세관공사 호창엔진이어링 1,810,000원 24.08.14 ~ 24.08.14
2025.10.24 출입문 번호키 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰가액이하 (주)코멕스중앙전자 258,500원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.24 103동 1-2라인 1층 현관 자동문 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰가액이하 위즈자동문 418,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.24 놀이대 기둥 상,하부 캪 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)신이랜드 148,500원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.24 놀이시설안전검사비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰가액이하 한국생활안전협회 110,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.15 저수조 1번탱크 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 최저가 (주)세진SMS 3,230,000원 25.10.15 ~ 25.10.23
2025.09.30 SMC물탱크 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰가액이하 (주)세진SMC 3,230,000원 25.09.30 ~ 25.10.02
2025.09.30 재활용자재수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰가액이하 안천건재 224,950원 25.09.30 ~ 25.09.30
2025.09.29 주택화재(아파트 안심보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트화재보험 삼성화재 8,413,500원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 삼성화재 134,600원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법