기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 68

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,429원 용인수지구 대비 낮음 5%
  • 631세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
631세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1998.08.31 (28년차)
관리비부과면적
70,885㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
645대
CCTV
108대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44813005
벽산블루밍 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,703원 415.7 29,469,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,232원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 384.8 27,279,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.3 727,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 137,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,038원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.1 1,285,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,486원 467.2 33,118,514
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,828원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 140.9 9,987,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,449원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 288.8 20,475,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,519원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 1,589,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 905원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 571,114
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,103원 54.3 3,850,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,063원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 27.3 1,932,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,040원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 27.1 1,918,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,870원 1,271.8 90,151,059
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,825원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 60.8 4,306,492
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,638원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 139.2 9,867,470
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 28
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,882원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 310.5 22,010,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,213원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 126.5 8,968,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,565원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 343.3 24,334,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,827원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 221.0 15,665,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.0 1,415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 728원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 459,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,847원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.4 1,165,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,153원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.1 1,989,834
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -48원 비교 자료 없음 -0.4 -30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,715원 220.0 15,595,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,715원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 220.0 15,595,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,877원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 5% 2,429 172,185,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,065,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,516만 25.01
  2. 2억 5,636만 25.02
  3. 2억 617만 25.03
  4. 1억 7,918만 25.04
  5. 1억 5,937만 25.05
  6. 1억 5,653만 25.06
  7. 1억 6,724만 25.07
  8. 1억 8,166만 25.08
  9. 1억 7,901만 25.09
  10. 1억 7,219만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,791만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,692원
월 부과액의 4년 1개월 월 15,595,220원 부과 · 3,701,500원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 598만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 지역난방 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 청소 · 열교환기세관공사 호창엔진이어링 1,810,000원 24.08.14 ~ 24.08.14
2025.10.24 출입문 번호키 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰가액이하 (주)코멕스중앙전자 258,500원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.24 103동 1-2라인 1층 현관 자동문 모터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰가액이하 위즈자동문 418,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.24 놀이대 기둥 상,하부 캪 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)신이랜드 148,500원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.24 놀이시설안전검사비수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰가액이하 한국생활안전협회 110,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.10.15 저수조 1번탱크 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 최저가 (주)세진SMS 3,230,000원 25.10.15 ~ 25.10.23
2025.09.30 SMC물탱크 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰가액이하 (주)세진SMC 3,230,000원 25.09.30 ~ 25.10.02
2025.09.30 재활용자재수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰가액이하 안천건재 224,950원 25.09.30 ~ 25.09.30
2025.09.29 주택화재(아파트 안심보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트화재보험 삼성화재 8,413,500원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 삼성화재 134,600원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법