기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

엘지빌리지5차B단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 110

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 2,840원 용인수지구 대비 낮음 22%
  • 556세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.08.31 (24년차)
관리비부과면적
110,249㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
1,235대
CCTV
171대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택.시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44815008
엘지빌리지5차B단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,415원 340.0 37,482,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,468원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 320.1 35,288,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 658,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 98,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 469원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,117원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 1,177,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,753원 442.5 48,790,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,104원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 111.5 12,290,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,701원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 311.2 34,305,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,077원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,187원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,869원 80.0 8,823,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,927원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 60.1 6,631,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,943원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 19.9 2,192,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 340,226원 1,715.8 189,165,833
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,923원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 45.0 4,961,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 156,617원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 789.8 87,078,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,866원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 241.4 26,613,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,884원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 140.6 15,503,301
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,257원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 344.2 37,950,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 557원 높음 6452490% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.8 309,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,693원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 104.4 11,505,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.4 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 660원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.3 367,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,627원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.2 1,460,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,154원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.9 1,753,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 721원 비교 자료 없음 3.6 401,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,932원 261.9 28,874,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,932원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 261.9 28,874,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 563,195원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 22% 2,840 313,136,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,718,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,015만 25.01
  2. 3억 1,314만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 8,503만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 447만원 ㎡당 22,540원
월 부과액의 7년 2개월 월 28,874,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 13억 7,199만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비 성능점검 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 제6호 500만원 이하 (주)다온관리서비스 1,020,000원 26.09.28 ~ 27.05.30
2026.09.23 열판 플레이트 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 제6호 500만원 이하 엔티스테크(주) 630,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.07.30 저수용 컨트롤스 및 트랜스미터 구매의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 제6호 500만원 이하 첨단오토콘스(주) 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.24 셔틀 승강기 신규설치사업 예비설계 사업자선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 제6호 500만원 이하 건축사사무소 시은소 4,500,000원 26.07.24 ~ 26.09.15
2026.06.30 셔틀 승강기 신규설치사업 예비설계 사업자 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 별표2 수의계약 6호 500만원 이하 최저가 견적임 두영 건축사무소 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.08.20
2026.06.05 공시청유지관리 사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 별표2 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자의 재계약 SK브로드밴드 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 열교환기 청소세관 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 별표2 수의계약 제6호 500만원 이하 최저가 견적임 엔티스테크(주) 2,515,000원 26.06.05 ~ 26.07.15
2026.05.12 인조잔디 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,590,000원 –
2026.05.07 정문카메라 번호인식 소프트웨어 업그레이드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 별표2 6호 500만원이하 최저가 견적임 두리컴텍 1,700,000원 26.05.15 ~ 26.07.15
2026.05.06 시설물안전관리특별법에 따른 시설물정밀점검 사업자선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부 별표2 6호 500만원이하 최저가 견적임 리더스씨엔엠 2,000,000원 26.05.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법