기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

엘지빌리지5차B단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉1로 110

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 1,970원 용인수지구 대비 낮음 23%
  • 556세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.08.31 (24년차)
관리비부과면적
110,249㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
1,235대
CCTV
171대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택.시설관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44815008
엘지빌리지5차B단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,667원 346.3 38,178,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,999원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 322.8 35,583,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.3 473,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 105,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,626원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.3 2,016,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,815원 447.9 49,380,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,959원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 115.8 12,765,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,700원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 311.2 34,305,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,196원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 11.1 1,221,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 89원 비교 자료 없음 0.4 49,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,187원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,869원 80.0 8,823,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,927원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 60.1 6,631,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,943원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 19.9 2,192,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,374원 834.0 91,948,046
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,923원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 45.0 4,961,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,816원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 59.6 6,569,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,443원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 168.7 18,594,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,862원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 69.9 7,707,152
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,265원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 309.0 34,063,204
D09 수도료(공용) 공용 수도 877원 비교 자료 없음 4.4 487,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,437원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 128.3 14,143,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.5 1,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 522,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,523원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.7 1,402,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,284원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.6 1,825,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 719원 비교 자료 없음 3.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,932원 261.9 28,874,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,932원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 261.9 28,874,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,657원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 23% 1,970 217,205,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,358,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,015만 25.01
  2. 3억 1,314만 25.02
  3. 2억 6,442만 25.03
  4. 2억 3,526만 25.04
  5. 2억 1,508만 25.05
  6. 2억 584만 25.06
  7. 2억 1,611만 25.07
  8. 2억 2,652만 25.08
  9. 2억 3,022만 25.09
  10. 2억 1,721만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 4,271만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 493만원 ㎡당 24,877원
월 부과액의 7년 11개월 월 28,874,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 13억 7,199만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 기계설비 성능점검 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 제6호 500만원 이하 (주)다온관리서비스 1,020,000원 26.09.28 ~ 27.05.30
2026.09.23 열판 플레이트 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 제6호 500만원 이하 엔티스테크(주) 630,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.07.30 저수용 컨트롤스 및 트랜스미터 구매의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 제6호 500만원 이하 첨단오토콘스(주) 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.30
2026.07.24 셔틀 승강기 신규설치사업 예비설계 사업자선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 ○○동 ○○호 별표2 수의계약 제6호 500만원 이하 건축사사무소 시은소 4,500,000원 26.07.24 ~ 26.09.15
2026.06.30 셔틀 승강기 신규설치사업 예비설계 사업자 선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 별표2 수의계약 6호 500만원 이하 최저가 견적임 두영 건축사무소 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.08.20
2026.06.05 공시청유지관리 사업자 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 별표2 9호 계약기간이 만료되는 기존사업자의 재계약 SK브로드밴드 6,480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 열교환기 청소세관 사업자 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 별표2 수의계약 제6호 500만원 이하 최저가 견적임 엔티스테크(주) 2,515,000원 26.06.05 ~ 26.07.15
2026.05.12 인조잔디 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,590,000원 –
2026.05.07 정문카메라 번호인식 소프트웨어 업그레이드수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 별표2 6호 500만원이하 최저가 견적임 두리컴텍 1,700,000원 26.05.15 ~ 26.07.15
2026.05.06 시설물안전관리특별법에 따른 시설물정밀점검 사업자선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토부 별표2 6호 500만원이하 최저가 견적임 리더스씨엔엠 2,000,000원 26.05.15 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법