기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

엘지신봉자이2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉2로 72

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,376원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 1,626세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,626세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2005.08.24 (21년차)
관리비부과면적
234,063㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
W2Y
주차
2,589대
CCTV
449대
승강기
48대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 16 · 경비 19 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44815010
엘지신봉자이2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,078원 313.1 73,296,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,942원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 305.3 71,450,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.2 751,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 238,180
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 261원 비교 자료 없음 1.8 424,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 266원 낮음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 1.8 431,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,145원 410.9 96,169,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,900원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 110.5 25,853,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,723원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 275.9 64,588,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.1 737,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,435원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.9 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.4 1,029,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,993원 125.0 29,257,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,233원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 29.4 6,883,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,061원 높음 153% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 90.7 21,237,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 461원 비교 자료 없음 3.2 750,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 238원 비교 자료 없음 1.7 386,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,277원 2,231.9 522,396,446
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,627원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 46.0 10,774,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,683원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,019.0 238,506,912
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 973원 비교 자료 없음 6.8 1,582,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,941원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 388.6 90,960,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,895원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 193.8 45,357,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,068원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 389.5 91,166,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 238원 높음 3789251% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.7 386,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,105원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 146.6 34,316,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.3 3,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.9 1,146,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 861원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.0 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.7 3,207,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,461원 295.0 69,041,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,461원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 295.0 69,041,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 485,954원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 7% 3,376 790,161,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,123,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,856만 25.01
  2. 7억 9,016만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 2,293만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 15,906원
월 부과액의 4년 6개월 월 69,041,400원 부과 · 9,968,200원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 2억 2,523만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 220동 2호기 층표시기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 의거 선 보수 후 입대의 보고 오티스(유) 573,100원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 216동 1호기 도어 행거롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 의거 선 보수 후 입대의 보고 오티스(유) 290,400원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 209동 2호기 턴서녀스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 의거 선 보수 후 입대의 보고 오티스(유) 319,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 205동 2호기 세이프티 라인 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 의거 선 보수 후 입대의 보고 오티스(유) 170,500원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 207동 1호기 세이프티 라인 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 의거 선 보수 후 입대의 보고 오티스(유) 289,300원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 206동 1호기 음성안내 PCB 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 의거 선 보수 후 입대의 보고 오티스(유) 482,900원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.06 방송시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 9호 의거 기존사업자수행실적평가표 게시 후 입주민 이의제기 없어 입대의 의결 주식회사 지앤톡 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.29 206동 층표시기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 및 장기수선계획 총론 긴급공사 의거 오티스(유) 521,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.26 단지 지하창고 폐기물 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제6호 의거 선진환경폐기물 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.26 옥상 중계기 임대수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제9호 의거 입주민 이의제기 없어 입대의의결받아 기존업체와 재계약 주식회사케이티 7,500,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법