기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

엘지신봉자이2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉2로 72

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,212원 용인수지구 대비 낮음 11%
  • 1,626세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,626세대
동수 · 최고층
22개 동 · 20층
사용승인
2005.08.24 (21년차)
관리비부과면적
234,063㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
W2Y
주차
2,589대
CCTV
449대
승강기
48대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 16 · 경비 19 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44815010
엘지신봉자이2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,921원 312.1 73,041,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,206원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 300.1 70,253,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 1,222,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 272,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 372원 비교 자료 없음 2.6 605,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.8 652,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,875원 381.2 89,226,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,813원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 102.9 24,085,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,439원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 253.1 59,250,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.9 680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.9 4,181,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.4 1,029,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,993원 125.0 29,257,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,233원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 29.4 6,883,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,061원 높음 130% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 90.7 21,237,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 461원 비교 자료 없음 3.2 750,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 238원 비교 자료 없음 1.7 386,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,170원 2,099.1 491,328,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,258원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 43.5 10,175,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,269원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 939.7 219,947,040
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 792원 비교 자료 없음 5.5 1,288,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,017원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 389.1 91,084,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,747원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 130.2 30,482,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,207원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 348.8 81,636,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 212원 높음 111638% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.5 345,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,523원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 184.3 43,126,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.0 3,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 1,422,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,030원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.1 3,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.7 3,207,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 971원 비교 자료 없음 6.7 1,579,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,461원 295.0 69,041,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,461원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 295.0 69,041,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,421원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 11% 3,212 751,896,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,347,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,856만 25.01
  2. 7억 9,016만 25.02
  3. 6억 5,399만 25.03
  4. 5억 7,600만 25.04
  5. 5억 2,984만 25.05
  6. 4억 8,510만 25.06
  7. 5억 274만 25.07
  8. 5억 4,314만 25.08
  9. 5억 4,728만 25.09
  10. 5억 2,144만 25.10
  11. 6억 1,503만 25.11
  12. 7억 5,190만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 44억 4,102만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 18,974원
월 부과액의 5년 4개월 월 69,041,400원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 2억 2,523만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 220동 2호기 층표시기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 의거 선 보수 후 입대의 보고 오티스(유) 573,100원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 216동 1호기 도어 행거롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 의거 선 보수 후 입대의 보고 오티스(유) 290,400원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 209동 2호기 턴서녀스위치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 의거 선 보수 후 입대의 보고 오티스(유) 319,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 205동 2호기 세이프티 라인 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 의거 선 보수 후 입대의 보고 오티스(유) 170,500원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 207동 1호기 세이프티 라인 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 의거 선 보수 후 입대의 보고 오티스(유) 289,300원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.05 206동 1호기 음성안내 PCB 부분수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 의거 선 보수 후 입대의 보고 오티스(유) 482,900원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.06 방송시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 9호 의거 기존사업자수행실적평가표 게시 후 입주민 이의제기 없어 입대의 의결 주식회사 지앤톡 720,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.29 206동 층표시기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제10호 및 장기수선계획 총론 긴급공사 의거 오티스(유) 521,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.26 단지 지하창고 폐기물 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제6호 의거 선진환경폐기물 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.07.31
2026.06.26 옥상 중계기 임대수익수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2]수의계약 중 제9호 의거 입주민 이의제기 없어 입대의의결받아 기존업체와 재계약 주식회사케이티 7,500,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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