기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 64

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 5,137원 용인수지구 대비 높음 41%
  • 231세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2002.03.29 (24년차)
관리비부과면적
24,190㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
316대
CCTV
62대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816006
도담마을롯데캐슬 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,021원 983.8 23,797,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,995원 높음 116% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 964.4 23,329,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 194,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 38,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 235,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,669원 751.2 18,172,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,644원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 168.5 4,075,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,608원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 521.5 12,614,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,688원 높음 156% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 16.1 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,597원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.3 830,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.8 261,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,385원 41.9 1,012,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,338원 낮음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 12.8 309,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,878원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 27.5 664,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 비교 자료 없음 1.6 38,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,886원 2,978.3 72,045,625
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,169원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 68.5 1,656,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,480원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,551.6 37,532,792
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 114원 비교 자료 없음 1.1 26,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,847원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 265.9 6,432,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,056원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 258.4 6,249,823
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,560원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 540.1 13,065,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 높음 1957272% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.9 20,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,620원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 225.6 5,456,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.2 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.1 171,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,150원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.5 496,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,013원 382.1 9,243,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,013원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 382.1 9,243,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 537,974원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 41% 5,137 124,271,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,004,703원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,087만 25.01
  2. 1억 2,427만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,566만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 353만원 ㎡당 33,718원
월 부과액의 7년 4개월 월 9,243,030원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 221% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 1,018만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 열교환기화학세관 및 열판교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로써 계약 체결 함 도원산업 3,330,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.07 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 전년도 사업수행 실적이 양호하여 재계약 함. 새롬시큐리티(주) 156,792,240원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 포스원회계법인 780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.17 복합기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체로 계약 한국오에이렌탈 1,980,000원 26.06.17 ~ 29.06.16
2026.06.11 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국산엘리베이터 설치하여 유지보수 및 긴급출동 시간단축. 현대엘리베이터(주) 387,000,000원 26.06.11 ~ 26.12.15
2026.04.07 저수조청소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로써 계약 체결 함 도원산업 1,257,000원 26.04.07 ~ 26.11.30
2026.03.25 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 사업수행 실적이 양호하여 재계약 함. 록원산업 2,784,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 전년도 사업수행 실적이 양호하여 재계약 함. 새롬에스엔씨주식회사 52,556,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 승강기 교체공사 기술 컨설팅 감리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 계약 주식회사 중민 2,300,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.03 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체로써 계약 체결 함 (주)두올구조 1,400,000원 26.02.03 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법