기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

도담마을롯데캐슬 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 64

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,925원 용인수지구 대비 높음 36%
  • 231세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2002.03.29 (24년차)
관리비부과면적
24,190㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
316대
CCTV
62대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816006
도담마을롯데캐슬 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,490원 959.6 23,213,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,776원 높음 106% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 933.7 22,586,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,800원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.2 415,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 46,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.8 164,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,608원 760.2 18,389,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,901원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 170.9 4,135,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,125원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 526.4 12,733,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,857원 높음 174% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.7 429,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,594원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.3 830,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,132원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.8 261,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,990원 47.6 1,152,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,021원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 19.3 466,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,775원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 26.5 640,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 194원 비교 자료 없음 1.8 44,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,647원 2,775.5 67,139,508
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,684원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 63.8 1,543,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,599원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,314.0 31,785,470
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 180원 비교 자료 없음 1.7 41,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,555원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 415.9 10,061,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,290원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 88.7 2,146,018
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,528원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 568.5 13,751,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 높음 69728% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.9 22,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,667원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 245.1 5,929,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 183,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.1 535,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,578원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.6 595,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,013원 382.1 9,243,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,013원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 382.1 9,243,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 515,748원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 36% 4,925 119,137,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,251,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,087만 25.01
  2. 1억 2,427만 25.02
  3. 1억 248만 25.03
  4. 9,207만 25.04
  5. 8,427만 25.05
  6. 8,087만 25.06
  7. 8,345만 25.07
  8. 9,070만 25.08
  9. 8,967만 25.09
  10. 8,448만 25.10
  11. 9,980만 25.11
  12. 1억 1,914만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,332만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 404만원 ㎡당 38,582원
월 부과액의 8년 5개월 월 9,243,030원 부과 · 0원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 250% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 1,018만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 열교환기화학세관 및 열판교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로써 계약 체결 함 도원산업 3,330,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.07 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 전년도 사업수행 실적이 양호하여 재계약 함. 새롬시큐리티(주) 156,792,240원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 포스원회계법인 780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.17 복합기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체로 계약 한국오에이렌탈 1,980,000원 26.06.17 ~ 29.06.16
2026.06.11 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국산엘리베이터 설치하여 유지보수 및 긴급출동 시간단축. 현대엘리베이터(주) 387,000,000원 26.06.11 ~ 26.12.15
2026.04.07 저수조청소공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로써 계약 체결 함 도원산업 1,257,000원 26.04.07 ~ 26.11.30
2026.03.25 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전년도 사업수행 실적이 양호하여 재계약 함. 록원산업 2,784,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 전년도 사업수행 실적이 양호하여 재계약 함. 새롬에스엔씨주식회사 52,556,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 승강기 교체공사 기술 컨설팅 감리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체로 계약 주식회사 중민 2,300,000원 26.02.25 ~ 26.12.31
2026.02.03 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체로써 계약 체결 함 (주)두올구조 1,400,000원 26.02.03 ~ 26.03.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법