기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

현대홈타운4차1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 55

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,611원 용인수지구 대비 낮음 5%
  • 351세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.04.02 (23년차)
관리비부과면적
49,730㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
591대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816009
현대홈타운4차1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,931원 521.8 25,949,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,379원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 510.9 25,405,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,053원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 369,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 65,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.2 110,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,234원 446.3 22,194,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,632원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 152.7 7,592,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,870원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 260.2 12,941,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,142원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 401,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,416원 45.3 2,251,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,804원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 19.8 984,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,611원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 25.5 1,267,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 320,054원 2,259.0 112,339,013
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,170원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 43.6 2,165,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,097원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,144.1 56,896,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,511원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 314.2 15,623,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,864원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 168.4 8,376,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,373원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 369.7 18,382,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,837원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 168.2 8,366,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.2 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 806원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 283,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.5 669,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.5 771,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,022원 338.9 16,855,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,022원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 338.9 16,855,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 511,656원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 5% 3,611 179,591,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,652,101원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,959만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,976만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 14,876원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,855,600원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 3,088만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 급탕 예열 열교환기 긴급 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 10호 ㈜보경이엔지 3,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.24 장미아치 부분보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 6호 이든홈즈 2,327,272원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.01 승강기 내 미디어보드 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 9호 포커스미디어코리아(주) 4,594,909원 26.09.24 ~ 29.09.23
2026.06.25 전기실 축전지 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 10호 대우종합발전기 1,925,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 6호 연세회계세무사 950,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 6호 (주)가나다산업 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 9호 현대관리(주) 6,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 물탱크 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 6호 그린앤크린 1,120,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.25 지하횡주관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 10호 (주)한국종합환경컨설팅 2,500,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.09 폐기물 위･수탁 계약 (폐소화기 수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 무상수거 업체 선정 (사)한국척수장애인협회ESG사업소 0원 26.03.09 ~ 26.03.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법