기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

현대홈타운4차1단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 55

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,250원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 351세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.04.02 (23년차)
관리비부과면적
49,730㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
591대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816009
현대홈타운4차1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,390원 510.9 25,408,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,599원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 498.3 24,780,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.1 355,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 63,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.2 209,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,595원 371.2 18,460,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,050원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 141.5 7,037,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,813원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 196.3 9,762,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 769원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,821원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,142원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.1 401,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,207원 86.2 4,284,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,596원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 60.7 3,017,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,611원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 25.5 1,267,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,527원 942.5 46,867,854
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,170원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 43.6 2,165,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,819원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 62.2 3,095,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,942원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 183.1 9,105,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,589원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 95.9 4,769,654
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,087원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 332.3 16,527,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,892원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 175.7 8,737,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.2 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 290,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,709원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.5 771,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,022원 338.9 16,855,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,022원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 338.9 16,855,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,740원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 12% 2,250 111,877,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,776,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,959만 25.01
  2. 1억 7,142만 25.02
  3. 1억 4,119만 25.03
  4. 1억 2,394만 25.04
  5. 1억 1,496만 25.05
  6. 1억 897만 25.06
  7. 1억 1,175만 25.07
  8. 1억 2,301만 25.08
  9. 1억 2,475만 25.09
  10. 1억 1,188만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,910만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 12,852원
월 부과액의 3년 2개월 월 16,855,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 3,088만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 급탕 예열 열교환기 긴급 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 10호 ㈜보경이엔지 3,800,000원 26.08.25 ~ 26.09.10
2026.08.24 장미아치 부분보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 6호 이든홈즈 2,327,272원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.08.01 승강기 내 미디어보드 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 9호 포커스미디어코리아(주) 4,594,909원 26.09.24 ~ 29.09.23
2026.06.25 전기실 축전지 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 10호 대우종합발전기 1,925,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 6호 연세회계세무사 950,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 6호 (주)가나다산업 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 9호 현대관리(주) 6,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 물탱크 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 6호 그린앤크린 1,120,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.03.25 지하횡주관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 “별표2” 10호 (주)한국종합환경컨설팅 2,500,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.09 폐기물 위･수탁 계약 (폐소화기 수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 무상수거 업체 선정 (사)한국척수장애인협회ESG사업소 0원 26.03.09 ~ 26.03.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법