기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

새터마을모아미래도 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로 127

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,097원 용인수지구 대비 높음 38%
  • 252세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
20,281㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아주택산업
주차
272대
CCTV
60대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44816104
새터마을모아미래도 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,295원 923.1 18,722,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,840원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 880.2 17,851,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,158원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.4 291,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 121% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 97,220
A04 피복비 직원 근무복 832원 높음 518% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.3 209,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,078원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.4 271,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,418원 551.9 11,193,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,081원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 212.2 4,304,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,107원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 249.8 5,067,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 높음 110% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.6 275,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,081원 높음 179% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 63.1 1,280,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.1 266,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,634원 144.6 2,931,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,048원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 75.2 1,524,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,552원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 56.6 1,147,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,034원 비교 자료 없음 12.8 260,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,215원 2,040.4 41,382,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,469원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 43.1 874,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,427원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 564.5 11,447,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,001원 높음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 447.3 9,072,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,368원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 116.4 2,360,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,513원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 491.0 9,957,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,166원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 275.4 5,585,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.1 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 167,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,984원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,697원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 33.5 679,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 663원 비교 자료 없음 8.2 167,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,180원 437.1 8,865,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,180원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 437.1 8,865,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,741원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 38% 4,097 83,094,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,144,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 792만 25.01
  2. 1억 202만 25.02
  3. 8,514만 25.03
  4. 7,592만 25.04
  5. 6,883만 25.05
  6. 6,577만 25.06
  7. 6,669만 25.07
  8. 7,250만 25.08
  9. 7,248만 25.09
  10. 6,843만 25.10
  11. 8,309만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,016만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 22,689원
월 부과액의 4년 4개월 월 8,865,360원 부과 · 2,112,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 7,438만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 주택화재 및 각종 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 4개 업체 청약서 비교 후, 제10기 입주자대표회의 제9차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. KB손해보험 10,554,800원 26.10.02 ~ 27.10.02
2026.09.22 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 기존사업자 사업수행실적평가표 게시 후, 제10기 입주자대표회의 제9차 정기회의 의결에 따라 재계약 진행함. 선율회계법인/기웅정보통신(주) 385,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.22 난방배관 설비보호제 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 3개 업체 견적서 비교 후, 제10기 입주자대표회의 제9차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. 인정이엔지(주) 770,000원 26.10.20 ~ 26.10.20
2026.08.28 승강기 내부 영상모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시 후, 제10기 입주자대표회의 제8차 정기회의 의결에 따라 재계약 진행함. 포커스미디어코리아(주) 818,180원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.08.27 변압기 부하 불평형 및 ZCT 관통 오류 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 2개 업체 견적서 검토 후, 제10기 입주자대표회의 제8차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. 국제전기 700,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.23 난방 및 급탕설비 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 3개 업체 견적서 검토 후, 제10기 입주자대표회의 제7차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. 블루텍 720,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.06.12 301동 1호기 승강기 제어반 PC 보드 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후부품의 고장으로 인하여 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 2개 업체 견적서 검토 및 계약체결 후 공사 선행했으며, 제10기 제6차 정기회의 때 추인의결 진행 정인엘리베이터(주) 1,650,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.04.28 장기수선계획서 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 3개 업체 견적서 검토 후, 제10기 입주자대표회의 제4차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. (주)에이앤비 400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 2026년도 상. 하반기 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 3개 업체 견적서 검토 후, 제10기 입주자대표회의 제4차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. 도원산업 1,297,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.04.23 단지 내 낙엽 및 폐전지목 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 5개 업체 견적서 검토 후, 제10기 입주자대표회의 제4차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. (주)산성자원환경 700,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법