기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 죽전동
새터마을모아미래도 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 대지로 127
- 세대당 35만원
- ㎡당 4,377원 용인수지구 대비 ▲높음 42%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 252세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 252세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.02.03 (21년차)
- 관리비부과면적
- 20,281㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)모아주택산업
- 주차
- 272대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 76,016원 |
합계의 22%
|
944.5 | 19,156,040 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 72,891원 | ▲높음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 | 905.7 | 18,368,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,164원 | ▲높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 14.5 | 293,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 363원 | ▲높음 107% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.5 | 91,390 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,598원 | ▲높음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 19.9 | 402,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,847원 |
합계의 12%
|
544.8 | 11,049,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,667원 | ▲높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 | 219.5 | 4,452,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,683원 | ▼낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 | 257.0 | 5,212,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,093원 | ▲높음 108% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 13.6 | 275,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,348원 | ▲높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 41.6 | 843,700 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,056원 | ▲높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 13.1 | 266,110 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,384원 |
합계의 5%
|
216.0 | 4,380,792 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,067원 | ▲높음 211% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 | 149.9 | 3,040,862 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,317원 | ▲높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 | 66.1 | 1,339,930 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 179,832원 |
합계의 51%
|
2,234.5 | 45,317,630 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 3,469원 | ▼낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 | 43.1 | 874,230 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 56,409원 | ▲높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 | 700.9 | 14,215,160 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 41,835원 | ▲높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 | 519.8 | 10,542,450 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,076원 | ▲높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 | 162.5 | 3,295,180 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,277원 | ▲높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 | 438.3 | 8,889,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,867원 | ▲높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 | 259.3 | 5,258,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,222원 | ▲높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 27.6 | 560,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 611원 | ▲높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 7.6 | 154,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,012원 | ▲높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 25.0 | 507,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,697원 | ▲높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 33.5 | 679,600 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,355원 | 비교 자료 없음 | 16.8 | 341,580 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 35,180원 |
합계의 10%
|
437.1 | 8,865,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 35,180원 | ▲높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 437.1 | 8,865,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 352,259원 | 중앙값 3,092원/㎡ ▲높음 42% | 4,377 | 88,769,264 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,362,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,592만 25.04
- 6,883만 25.05
- 6,577만 25.06
- 6,669만 25.07
- 7,250만 25.08
- 7,248만 25.09
- 6,843만 25.10
- 8,309만 25.11
- 1억 174만 25.12
- 1억 1,480만 26.01
- 1억 114만 26.02
- 8,877만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 85,140,062원
- 2026년 3월
- 88,769,264원
세대당 ▲ +14,401원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 9,638만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
197만원
㎡당 24,475원
월 부과액의
4년 8개월
월 8,865,360원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비
▲높음 112%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 28건
- 합계 1억 7,438만원
- 공개 계약 전체 246건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 주택화재 및 각종 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 4개 업체 청약서 비교 후, 제10기 입주자대표회의 제9차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | KB손해보험 | 10,554,800원 | 26.10.02 ~ 27.10.02 |
| 2026.09.22 | 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 기존사업자 사업수행실적평가표 게시 후, 제10기 입주자대표회의 제9차 정기회의 의결에 따라 재계약 진행함. | 선율회계법인/기웅정보통신(주) | 385,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.09.22 | 난방배관 설비보호제 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 3개 업체 견적서 비교 후, 제10기 입주자대표회의 제9차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | 인정이엔지(주) | 770,000원 | 26.10.20 ~ 26.10.20 |
| 2026.08.28 | 승강기 내부 영상모니터 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시 후, 제10기 입주자대표회의 제8차 정기회의 의결에 따라 재계약 진행함. | 포커스미디어코리아(주) | 818,180원 | 26.09.24 ~ 27.09.23 |
| 2026.08.27 | 변압기 부하 불평형 및 ZCT 관통 오류 개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 2개 업체 견적서 검토 후, 제10기 입주자대표회의 제8차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | 국제전기 | 700,000원 | 26.09.11 ~ 26.09.11 |
| 2026.07.23 | 난방 및 급탕설비 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 3개 업체 견적서 검토 후, 제10기 입주자대표회의 제7차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | 블루텍 | 720,000원 | 26.08.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.06.12 | 301동 1호기 승강기 제어반 PC 보드 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후부품의 고장으로 인하여 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 2개 업체 견적서 검토 및 계약체결 후 공사 선행했으며, 제10기 제6차 정기회의 때 추인의결 진행 | 정인엘리베이터(주) | 1,650,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2026.04.28 | 장기수선계획서 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 3개 업체 견적서 검토 후, 제10기 입주자대표회의 제4차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | (주)에이앤비 | 400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.27 | 2026년도 상. 하반기 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 3개 업체 견적서 검토 후, 제10기 입주자대표회의 제4차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | 도원산업 | 1,297,000원 | 26.05.11 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.23 | 단지 내 낙엽 및 폐전지목 처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 5개 업체 견적서 검토 후, 제10기 입주자대표회의 제4차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | (주)산성자원환경 | 700,000원 | 26.04.28 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.22 | 회계 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시 후, 제10기 입주자대표회의 제4차 정기회의 의결애 따라 재계약 진행함. | (주)홈마스터 | 1,440,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.22 | 저수조 소방용 배관 게이트밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급으로 게이트밸브를 교체해야 함에 따라 주택관리업자 및 사업자선전정 지침 [별표 2]에 의거하여 제10기 입주자대표회의 제4차 정기회의 의결에 따라 물품 구입함. | 삼성밸브 | 380,100원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.03.25 | 음성 안내방송 알리미 서비스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2]에 의거 기존사업자 수행실적 평가표 게시 후, 제10기 입주자대표회의 제3차 정기회의 의결에 따라 재계약 진행함. | 이지스엔터프라이즈(주) | 480,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.23 | 공동주택 위. 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표 2] 및 공동주택관리법 제7조제1항제1의2나목에 의거하여 기존 주택관리업자와 재계약(수의계약) 진행함. | 우리관리(주) | 9,720,000원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.03.05 | 난방설비 밀폐식 팽창탱크 질소 충압수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 3개 업체 견적서 비교 후, 제10기 입주자대표회의 제2차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | 수지펌프 | 900,000원 | 26.03.05 ~ 26.03.10 |
| 2026.03.05 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 기존사업자 수행실적 평가표 게시 후, 제10기 입주자대표회의 제2차 정기회의 의결에 따라 재계약 진행함. | (주)산성자원환경 | 5,443,200원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.05 | 2025년 회계연도 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 5개 업체 견적서 비교 후, 제10기 입주자대표회의 제2차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | 디딤 회계사무소 | 750,000원 | 26.03.05 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.03 | 옥외 하수관 토목 배관 교체공사(2개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침[별표 2]에 의거 4개 업체 견적서 비교 후, 제10기 입주자대표회의 제2차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | (주)우경건설 | 2,500,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.25 | 유형자산 공기구(고소작업대) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 4개 업체 견적서 비교 후, 제10기 입주자대표회의 제2차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | 쿠팡(주) | 364,000원 | 26.02.25 ~ 26.03.13 |
| 2026.01.22 | 공용 생활하수 배관 고압 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 5개 업체 견적서 비교 후, 제10기 입주자대표회의 제1차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | 싹다뚜러 하수구 | 4,500,000원 | 26.01.22 ~ 26.02.05 |
| 2025.12.30 | 소나무 재선충병 예방 수간 주사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 4개 업체 견적서 비교 후, 제9기 입주자대표회의 제24차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | (주)홈앤그린 | 470,000원 | 26.01.20 ~ 26.01.20 |
| 2025.12.30 | 소방시설 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시 후, 제9기 입주자대표회의 제24차 정기회의 의결에 따라 재계약 진행함. | (주)스마트방재 | 3,600,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.11.28 | 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 사업수행실적 평가표 게시 후, 제9기 입주자대표회의 제23차 정기회의 의결에 따라 재계약 진행함. | (주)청아시스템 | 52,825,560원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.28 | 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 기존사업자 사업수행실적 평가표 게시 후, 제9기 입주자대표회의 제23차 정기회의 의결에 따라 재계약 진행함. | (주)케이티팝스 | 63,144,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.25 | 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 사업수행실적 평가표 게시 후, 제9기 입주자대표회의 제23차 정기회의 의결에 따라 재계약 진행함. | 에스케이브로드밴드주식회사 | 2,160,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.21 | 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 3개 업체 견적서 비교 후, 제9기 입주자대표회의 제23차 정기회의 의결에 따라 적절한 업체 선정함. | 무림전력기술 | 4,680,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.22 | 월동기 용품(염화칼슘 등) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 4개 업체 견적서 비교 후, 제9기 입주자대표회의 제22차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | (주)경기케미칼 | 1,105,500원 | 25.10.22 ~ 25.10.28 |
| 2025.10.22 | 303동(2호라인) 옥상 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 3개 업체 견적서 비교 후, 제9기 입주자대표회의 제22차 정기회의 의결에 따라 적절한 업체 선정함. | 매탄종합인테리어 | 1,920,000원 | 25.10.23 ~ 25.10.30 |
| 2025.09.29 | 난방배관 설비보호제 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 3개 업체 견적서 비교 후, 제9기 입주자대표회의 제21차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | 인정이엔지(주) | 858,000원 | 25.09.29 ~ 25.10.20 |
| 2025.09.25 | 주택화재 및 각종 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 [별표 2]에 의거 4개 업체 청약서 비교 후, 제9기 입주자대표회의 제21차 정기회의 의결에 따라 최저가 업체 선정함. | KB손해보험 | 8,155,200원 | 25.10.02 ~ 26.10.02 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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