기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지동문 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로 47

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,040원 용인수지구 대비 낮음 25%
  • 368세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
52,400㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
379대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44817001
수지동문 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,570원 439.4 23,025,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,351원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 409.8 21,473,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,488원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.4 547,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 657원 높음 123% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 241,874
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 1.9 97,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,748원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 643,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,228원 394.9 20,691,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,757원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 124.7 6,534,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,306원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 240.9 12,624,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,121원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 412,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,814원 83.0 4,347,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,651원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 46.7 2,447,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,484원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 31.5 1,650,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 679원 비교 자료 없음 4.8 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,380원 852.4 44,667,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,048원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 42.5 2,225,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,770원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 188.0 9,851,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,788원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 293.5 15,377,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,232원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 100.0 5,237,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,823원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 181.4 9,502,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 280,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,123원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.9 1,149,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,833원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.9 1,042,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,448원 270.0 14,148,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,448원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 270.0 14,148,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,439원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 25% 2,040 106,881,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,054,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,397만 25.01
  2. 1억 5,439만 25.02
  3. 1억 2,633만 25.03
  4. 1억 688만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,235만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 16,075원
월 부과액의 5년 월 14,148,800원 부과 · 253,000원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 9,611만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 관리규약개정 3단비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 인쇄마을 760,000원 26.10.02 ~ 26.11.30
2026.09.28 방송장비 긴급교체 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 드림전자 3,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.07.30 승강기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 오티스서비스엑스퍼트(유) 710,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.30 소방급기댐퍼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주엘리트소방 550,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.01 엘리베이터 tv 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 포커스미디어코리아(주) 1,204,360원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)대동소방 3,110,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 CCTV 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)유정이엔지 2,815,800원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 공용배관 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 가나종합설비 2,340,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.10 TV 공청설비 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 미래위성통신 136,360원 27.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 회계법인 동행 895,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법