기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지동문 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수풍로 47

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,970원 용인수지구 대비 낮음 18%
  • 368세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
52,400㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
379대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44817001
수지동문 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,852원 448.4 23,497,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,879원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 406.5 21,299,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,627원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.4 598,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 601원 높음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 221,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,651원 높음 124% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 25.6 1,343,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,802원 398.9 20,903,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,854원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 125.4 6,570,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,664원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 243.4 12,756,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,511원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.6 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,121원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 412,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,309원 142.6 7,473,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,233원 높음 111% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 114.0 5,973,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,076원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 28.6 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,276원 1,680.4 88,053,407
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,094원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 42.8 2,242,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,020원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,025.5 53,735,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,147원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 260.9 13,670,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,097원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 113.0 5,923,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,800원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 181.2 9,494,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 357,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,004원 높음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 35.1 1,841,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.9 678,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 297원 비교 자료 없음 2.1 109,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,720원 300.0 15,721,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,720원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 300.0 15,721,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,958원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 18% 2,970 155,648,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,061,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,397만 25.01
  2. 1억 5,439만 25.02
  3. 1억 2,633만 25.03
  4. 1억 688만 25.04
  5. 9,811만 25.05
  6. 9,154만 25.06
  7. 8,944만 25.07
  8. 8,866만 25.08
  9. 9,017만 25.09
  10. 9,855만 25.10
  11. 1억 2,454만 25.11
  12. 1억 5,565만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,895만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 18,491원
월 부과액의 5년 2개월 월 15,721,000원 부과 · 880,000원 사용
적립률 5.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 3억 9,611만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 관리규약개정 3단비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 인쇄마을 760,000원 26.10.02 ~ 26.11.30
2026.09.28 방송장비 긴급교체 및 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 드림전자 3,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.07.30 승강기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 오티스서비스엑스퍼트(유) 710,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.30 소방급기댐퍼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주엘리트소방 550,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.01 엘리베이터 tv 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 포커스미디어코리아(주) 1,204,360원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 소화기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)대동소방 3,110,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.07.01 CCTV 추가설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 (주)유정이엔지 2,815,800원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 공용배관 긴급보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 가나종합설비 2,340,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.10 TV 공청설비 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 미래위성통신 136,360원 27.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 회계법인 동행 895,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법