기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

진산마을삼성래미안7차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 진산로34번길 29

  • 세대당 68만원
  • ㎡당 2,992원 용인수지구 대비 낮음 22%
  • 501세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
501세대
동수 · 최고층
12개 동 · 17층
사용승인
2002.11.09 (24년차)
관리비부과면적
113,556㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
1,280대
CCTV
205대
승강기
23대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44817003
진산마을삼성래미안7차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,682원 258.9 29,399,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,985원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 224.9 25,543,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.5 626,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,626원 높음 875% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 20.4 2,317,872
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,724원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 863,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,367원 460.5 52,287,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,898원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 149.6 16,982,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,819원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 286.0 32,474,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.7 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,535원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.6 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,496원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 749,515
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,122원 110.8 12,586,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,303원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 89.6 10,171,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,864원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 17.0 1,936,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 955원 비교 자료 없음 4.2 478,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 433,435원 1,912.3 217,150,715
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,647원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 55.8 6,335,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 212,113원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 935.8 106,268,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,535원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 267.1 30,328,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,334원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 200.0 22,712,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,681원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 311.8 35,411,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,217원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 102.4 11,631,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.1 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 482,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 4.1 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,707원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.4 1,857,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,010원 비교 자료 없음 4.5 506,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,669원 250.0 28,390,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,669원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 28,390,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 678,274원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 22% 2,992 339,815,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,081,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,982만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,653만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 325만원 ㎡당 14,324원
월 부과액의 4년 9개월 월 28,390,980원 부과 · 6,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 9억 7,931만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 시설물정밀 안전점검(16층이상 건축물)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의 별표2의6 ㈜경기안전진단 1,300,000원 26.10.13 ~ 26.12.31
2026.10.12 주차차단기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 별표2의4(공사업체폐업으로 제조사에서 보수함) ㈜라이크텍 2,860,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.06 시설물정밀 안전점검(712동 보강토옹벽)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의 별표2의6 스톤엔지니어링 3,636,370원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.06 CCTV교체설계•감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 별표2의6 ㈜이앤엠솔루션 2,290,000원 26.10.06 ~ 27.03.31
2026.09.30 각동 승강기 법정안전장치 설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 별표2의7 오티스엘리베이터유한회사 272,000,000원 26.10.01 ~ 27.01.31
2026.09.23 706동 3/4라인 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 별표2의4. 오티스엘리베이터유한회사 620,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 709동1/2라인 지하 배수펌프 및 배관 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 별표2의6(입대의 보고 후 선조치 사항임) 영호설비환경(주) 926,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.11 705동 1/2라인 승강기 부품 긴급 교체 (smps,홀시티, 카내부층표시)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 별표2의4. 오티스엘리베이터유한회사 787,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.10 공기구 구입(무선충전식핸드그라인더,5단사다리)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2의6 주성테크 475,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 급탕 및 난방 순환 펌프누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의6 삼양엔지니어링 1,860,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법