기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

진산마을삼성래미안7차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 진산로34번길 29

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 1,855원 용인수지구 대비 낮음 28%
  • 501세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
501세대
동수 · 최고층
12개 동 · 17층
사용승인
2002.11.09 (24년차)
관리비부과면적
113,556㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
1,280대
CCTV
205대
승강기
23대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44817003
진산마을삼성래미안7차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,981원 260.2 29,549,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,291원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 226.3 25,696,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,439원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 720,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,881원 높음 904% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 21.5 2,445,594
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,370원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.0 686,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 101,552원 448.0 50,877,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,688원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 144.2 16,376,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 63,214원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 278.9 31,670,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.7 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,535원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.6 1,771,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,496원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 749,515
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,856원 105.3 11,951,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,840원 높음 99% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 91.9 10,440,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,017원 낮음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 13.3 1,511,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,495원 791.9 89,926,877
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,999원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 52.9 6,011,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,665원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 69.1 7,848,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,368원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 138.4 15,715,569
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,598원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 521.7원 대비 382.1 43,385,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,223원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 106.9 12,135,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.1 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 555,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,335원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.3 1,170,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,707원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.4 1,857,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 211원 비교 자료 없음 0.9 105,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,669원 250.0 28,390,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,669원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 273.9원 대비 250.0 28,390,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,552원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 28% 1,855 210,696,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,307,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,982만 25.01
  2. 3억 1,997만 25.02
  3. 2억 6,483만 25.03
  4. 2억 3,609만 25.04
  5. 2억 1,970만 25.05
  6. 2억 296만 25.06
  7. 2억 1,070만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 1,553만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 362만원 ㎡당 15,988원
월 부과액의 5년 4개월 월 28,390,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,785원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 9억 7,931만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 시설물정밀 안전점검(16층이상 건축물)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의 별표2의6 ㈜경기안전진단 1,300,000원 26.10.13 ~ 26.12.31
2026.10.12 주차차단기 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 별표2의4(공사업체폐업으로 제조사에서 보수함) ㈜라이크텍 2,860,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.06 시설물정밀 안전점검(712동 보강토옹벽)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의 별표2의6 스톤엔지니어링 3,636,370원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.06 CCTV교체설계•감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의 별표2의6 ㈜이앤엠솔루션 2,290,000원 26.10.06 ~ 27.03.31
2026.09.30 각동 승강기 법정안전장치 설치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 별표2의7 오티스엘리베이터유한회사 272,000,000원 26.10.01 ~ 27.01.31
2026.09.23 706동 3/4라인 승강기 부품 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 별표2의4. 오티스엘리베이터유한회사 620,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 709동1/2라인 지하 배수펌프 및 배관 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 별표2의6(입대의 보고 후 선조치 사항임) 영호설비환경(주) 926,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.11 705동 1/2라인 승강기 부품 긴급 교체 (smps,홀시티, 카내부층표시)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 별표2의4. 오티스엘리베이터유한회사 787,000원 26.09.11 ~ 26.09.15
2026.09.10 공기구 구입(무선충전식핸드그라인더,5단사다리)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2의6 주성테크 475,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 급탕 및 난방 순환 펌프누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2의6 삼양엔지니어링 1,860,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법