기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

동일스위트아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로42번길 46

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,527원 용인수지구 대비 낮음 3%
  • 312세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.12.31 (25년차)
관리비부과면적
47,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
475대
CCTV
97대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851509
동일스위트아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,519원 486.6 22,937,889
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,791원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 468.5 22,086,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 294,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 74,189
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 346원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.0 374,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,387원 459.2 21,648,633
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,883원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 138.2 6,515,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,048원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 291.5 13,742,823
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,227원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.1 382,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,974원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.1 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,255원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 391,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,694원 64.2 3,024,467
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,585원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 50.2 2,366,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 317원 낮음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 2.1 99,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,791원 비교 자료 없음 11.9 558,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 342,753원 2,268.5 106,938,816
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,016원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 145.7 6,868,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,643원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 877.9 41,384,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,242원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 398.7 18,795,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,636원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 242.5 11,430,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,053원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 397.5 18,736,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 355원 높음 5393416% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 110,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,633원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 156.4 7,373,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.9 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 261,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,374원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.1 428,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,557원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.9 797,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,621원 249.0 11,737,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,621원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 249.0 11,737,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 532,973원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 3% 3,527 166,287,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,350,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,535만 25.01
  2. 1억 6,629만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,415만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 14,725원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,737,830원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 13억 1,945만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 XP-ERP 공급 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 9항 이지스엔터프라이즈(주) 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 근로자재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의1항 메리츠화재해상보험(주) 164,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 통합시설유지관리시스템 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 6항 (주)아파트너스 1,224,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 경비 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 9항 (주) 홈스텍 516,961,584원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 6항 에스엠소방 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 재활용품 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 9항 록원산업 8,985,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 고장 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 6항 (주)혁신아이씨티 3,020,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.26 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 6항 효림조경건설 4,900,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 6항 대주회계법인 800,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.26 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 6항 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 52,000원 26.05.26 ~ 26.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법