기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

동일스위트아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로42번길 46

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,874원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 312세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2001.12.31 (25년차)
관리비부과면적
47,142㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일
주차
475대
CCTV
97대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진흥관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851509
동일스위트아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,058원 503.4 23,730,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,684원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 481.0 22,677,454
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.2 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 33,744
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,631원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.4 820,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,248원 458.3 21,605,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,442원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 141.9 6,689,796
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,324원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 300.0 14,141,239
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,227원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 382,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,255원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.3 391,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,905원 25.8 1,218,287
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,575원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 17.0 803,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,329원 낮음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 8.8 414,737
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,040원 1,601.9 75,516,613
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,337원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 108.1 5,097,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,358원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 425.9 20,079,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,688원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 361.9 17,062,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,110원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 139.7 6,586,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,734원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 315.9 14,893,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 334원 비교 자료 없음 2.2 104,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,765원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 183.8 8,662,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.8 745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 803원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.3 250,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,047원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.2 950,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,909원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 907,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 567원 비교 자료 없음 3.8 176,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,065원 285.0 13,436,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,065원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 285.0 13,436,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,317원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 7% 2,874 135,506,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,128,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,492만 25.04
  2. 1억 1,109만 25.05
  3. 1억 518만 25.06
  4. 1억 1,131만 25.07
  5. 1억 1,705만 25.08
  6. 1억 1,434만 25.09
  7. 1억 518만 25.10
  8. 1억 3,233만 25.11
  9. 1억 6,427만 25.12
  10. 1억 8,132만 26.01
  11. 1억 5,859만 26.02
  12. 1억 3,551만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
138,468,858원
2026년 3월
135,506,756원

세대당 ▼ -9,493원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,714만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 8,424원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,436,340원 부과 · 466,950,016원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 13억 1,945만원
  • 공개 계약 전체 254건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 XP-ERP 공급 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 9항 이지스엔터프라이즈(주) 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 근로자재해보장 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의1항 메리츠화재해상보험(주) 164,800원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 통합시설유지관리시스템 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 6항 (주)아파트너스 1,224,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 경비 용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 9항 (주) 홈스텍 516,961,584원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 6항 에스엠소방 800,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 재활용품 수거 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 9항 록원산업 8,985,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 고장 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 6항 (주)혁신아이씨티 3,020,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.05.26 수목전지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 6항 효림조경건설 4,900,000원 26.05.26 ~ 26.06.25
2026.05.26 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 6항 대주회계법인 800,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.26 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 별표2의 6항 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 52,000원 26.05.26 ~ 26.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법