기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교자이 더 클래스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 62

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,997원 용인수지구 대비 높음 11%
  • 1,035세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,035세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
103,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,410대
CCTV
315대
승강기
23대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851511
광교자이 더 클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,622원 464.4 48,253,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,218원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 440.4 45,766,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.1 1,049,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 396,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 972원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 1,005,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,368원 651.1 67,655,507
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,613원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 285.0 29,614,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,903원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 307.8 31,984,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,214원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.0 3,326,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,063원 비교 자료 없음 10.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 800,107
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,951원 148.9 15,474,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,725원 높음 150% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 116.8 12,135,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,025원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 30.1 3,130,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 201원 비교 자료 없음 2.0 208,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,915원 1,553.0 161,371,608
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,476원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 54.5 5,667,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,394원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 203.1 21,108,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,966원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 338.3 35,154,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,768원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 117.2 12,179,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,687원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 544.7 56,600,648
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,282원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 212.0 22,026,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.0 2,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 709,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,391원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.9 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,057원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 40.4 4,198,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,069원 180.0 18,701,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,069원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 180.0 18,701,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,924원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 11% 2,997 311,456,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,770,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,139만 25.01
  2. 4억 1,861만 25.02
  3. 3억 4,756만 25.03
  4. 3억 1,146만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,664만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,880원
월 부과액의 4년 7개월 월 18,701,720원 부과 · 10,527,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 5,525만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 에스케이텔레콤(주) 10,800,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.08.19 2차) 지하주차장 안내표지판 및 경고등 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,460,000원 –
2026.08.19 자전거보관소 분리수거장 개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.08.03 광고 설치 승인서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 주식회사 창조코리아 0원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.07.15 홈 네트워크 소프트웨어 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 주식회사 직방 24,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.30
2026.06.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 현대엘리베이터 66,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 소방시설 종합점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 (주)대림안전관리 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 전산관리(xpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 이지스엔터프라이즈 7,418,180원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 우수설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 은진배관 4,815,000원 26.06.15 ~ 28.06.17
2026.04.25 아파트스토리주차관제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 주식회사아파트스토리 1,242,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법