기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

광교자이 더 클래스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 광교마을로 62

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,876원 용인수지구 대비 높음 7%
  • 1,035세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,035세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2012.07.27 (14년차)
관리비부과면적
103,910㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,410대
CCTV
315대
승강기
23대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851511
광교자이 더 클래스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,093원 469.1 48,741,444
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,942원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 427.7 44,444,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.4 873,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 415,540
A04 피복비 직원 근무복 524원 높음 255% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.2 542,440
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,377원 비교 자료 없음 13.7 1,425,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.0 1,039,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,021원 647.6 67,296,227
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,297원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 281.9 29,287,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,825원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 307.0 31,903,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 855,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,236원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.2 3,349,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,063원 비교 자료 없음 10.6 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 800,107
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,616원 155.5 16,162,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,007원 높음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 99.7 10,357,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,609원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 55.9 5,805,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,360원 2,364.2 245,667,398
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,476원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 54.5 5,667,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,495원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,030.9 107,117,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,836원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 337.0 35,020,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,719원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 116.7 12,129,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,839원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 516.3 53,653,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,866원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 227.8 23,666,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.4 2,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 749,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,749원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.4 1,810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,408원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.9 3,527,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,093원 240.0 24,935,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,093원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 240.0 24,935,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,182원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 7% 3,876 402,803,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,833,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,139만 25.01
  2. 4억 1,861만 25.02
  3. 3억 4,756만 25.03
  4. 3억 1,146만 25.04
  5. 2억 8,447만 25.05
  6. 2억 7,149만 25.06
  7. 2억 7,853만 25.07
  8. 3억 3,177만 25.08
  9. 3억 3,629만 25.09
  10. 3억 524만 25.10
  11. 3억 2,447만 25.11
  12. 4억 280만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,322만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,387원
월 부과액의 3년 11개월 월 24,935,800원 부과 · 3,674,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 10억 5,525만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 에스케이텔레콤(주) 10,800,000원 26.10.20 ~ 29.10.19
2026.08.19 2차) 지하주차장 안내표지판 및 경고등 설치공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,460,000원 –
2026.08.19 자전거보관소 분리수거장 개선공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.08.03 광고 설치 승인서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 주식회사 창조코리아 0원 26.09.01 ~ 30.08.31
2026.07.15 홈 네트워크 소프트웨어 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 주식회사 직방 24,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.30
2026.06.30 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 현대엘리베이터 66,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.26 소방시설 종합점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 (주)대림안전관리 4,000,000원 26.07.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 전산관리(xpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 이지스엔터프라이즈 7,418,180원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 우수설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결로 선정 은진배관 4,815,000원 26.06.15 ~ 28.06.17
2026.04.25 아파트스토리주차관제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정에 따라 대표회의 의결 주식회사아파트스토리 1,242,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법