기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을두산위브 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로 127

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 2,872원 용인수지구 대비 낮음 21%
  • 556세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.08.26 (24년차)
관리비부과면적
114,751㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,281대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851604
만현마을두산위브 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,181원 311.0 35,684,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,331원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 287.5 32,988,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,346원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 748,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 172,160
A04 피복비 직원 근무복 240원 비교 자료 없음 1.2 133,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,954원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.3 1,642,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,971원 435.9 50,023,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,364원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 122.9 14,102,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,076원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 291.1 33,402,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 398,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,226원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 10.8 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,589원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 883,644
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,147원 141.2 16,205,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,200원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 15.5 1,779,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,466원 높음 177% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 99.2 11,379,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 5,480원 비교 자료 없음 26.6 3,047,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 372,409원 1,804.4 207,059,338
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,867원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 125.3 14,382,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 168,476원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 816.3 93,672,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,278원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 195.2 22,394,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,793원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 134.7 15,453,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,948원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 338.9 38,890,896
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,491원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 152.6 17,509,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.2 1,285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.8 434,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 9.2 1,059,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,072원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.9 1,708,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 486원 비교 자료 없음 2.4 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,040원 179.5 20,594,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,040원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 179.5 20,594,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 592,748원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 21% 2,872 329,567,933

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,825,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,701만 25.01
  2. 3억 2,957만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 679만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 7,902원
월 부과액의 3년 8개월 월 20,594,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 3,538만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기설비 안전점검 용역계약(한시적 연장)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표 미 구성에 따른 한시적 계약 주식회사 한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.25 경비용역계약(한시적연장)수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 구성원이 계약관련 의결될 떄 까지 한시적 연장 정우산업 주식회사 31,646,040원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 재활용품 매각 계약서(한시적 연장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 미구성에 따른 한시적 계약 연장 - 입대의 의결시 까지 록원산업 834,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.18 소독용역 계약서(한시적 연장)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표외희 미구성에 따른 한시적 계약 연장 - 입대의구성시까지 (주)강산환경) 430,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.08.05 청소용역(한시적)걔약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 미 구성에 따른 한시적 연장 나라개발시스템 13,896,990원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 2026아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약에 따른 수의 계약 삼성화재해상보험주식회사 93,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 2026년 아파트 종합 보험(주택화재보험,아파트영업배상책임보험,승강기사고배상책임0수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약에따른 수의계약 메리츠화재 20,118,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.21 저수조 청소 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 (주) 공간건설 1,592,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.19 급탕 신축이음관 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 긴급 공사 한국난방관리 주식회사 1,020,000원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.02.04 비상전원용,비상발전용 축전지 교체 및 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 대방산전 3,181,818원 26.02.04 ~ 26.02.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법