기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을두산위브 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로 127

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 1,794원 용인수지구 대비 낮음 30%
  • 556세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
556세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2002.08.26 (24년차)
관리비부과면적
114,751㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설(주)
주차
1,281대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851604
만현마을두산위브 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,191원 301.3 34,578,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,492원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 273.7 31,409,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,329원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 1,295,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 177,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 비교 자료 없음 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,861원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.9 1,590,686
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,847원 425.6 48,842,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,644원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 124.3 14,257,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,615원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 279.2 32,033,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.7 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,226원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 10.8 1,237,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,589원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 883,644
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,750원 42.4 4,865,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,556원 낮음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 17.2 1,977,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,622원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 22.4 2,569,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 572원 비교 자료 없음 2.8 318,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,390원 845.0 96,960,803
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,594원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 90.1 10,338,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,247원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 59.3 6,809,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,133원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 141.2 16,198,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,373원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 84.2 9,659,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,535원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 283.6 32,545,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -490
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,302원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 146.8 16,847,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.0 1,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 527,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.2 1,059,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,916원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.1 1,621,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 0.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,040원 179.5 20,594,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,040원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 179.5 20,594,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,218원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 30% 1,794 205,841,209

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,442,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,701만 25.01
  2. 3억 2,957만 25.02
  3. 2억 6,984만 25.03
  4. 2억 3,915만 25.04
  5. 2억 1,469만 25.05
  6. 1억 9,905만 25.06
  7. 2억 1,238만 25.07
  8. 2억 2,589만 25.08
  9. 2억 2,570만 25.09
  10. 2억 584만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,823만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 9,483원
월 부과액의 4년 5개월 월 20,594,400원 부과 · 9,631,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4억 3,538만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 전기설비 안전점검 용역계약(한시적 연장)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표 미 구성에 따른 한시적 계약 주식회사 한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.25 경비용역계약(한시적연장)수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 구성원이 계약관련 의결될 떄 까지 한시적 연장 정우산업 주식회사 31,646,040원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 재활용품 매각 계약서(한시적 연장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 미구성에 따른 한시적 계약 연장 - 입대의 의결시 까지 록원산업 834,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.18 소독용역 계약서(한시적 연장)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표외희 미구성에 따른 한시적 계약 연장 - 입대의구성시까지 (주)강산환경) 430,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.08.05 청소용역(한시적)걔약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 미 구성에 따른 한시적 연장 나라개발시스템 13,896,990원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.06.30 2026아파트 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약에 따른 수의 계약 삼성화재해상보험주식회사 93,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 2026년 아파트 종합 보험(주택화재보험,아파트영업배상책임보험,승강기사고배상책임0수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약에따른 수의계약 메리츠화재 20,118,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.21 저수조 청소 계약서 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 (주) 공간건설 1,592,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.05.19 급탕 신축이음관 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 긴급 공사 한국난방관리 주식회사 1,020,000원 26.05.19 ~ 27.05.19
2026.02.04 비상전원용,비상발전용 축전지 교체 및 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 대방산전 3,181,818원 26.02.04 ~ 26.02.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법