기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

진산마을성원상떼빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 진산로 24

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,353원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 1,744세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,744세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
186,984㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
1,741대
CCTV
228대
승강기
44대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851611
진산마을성원상떼빌아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,632원 295.0 55,166,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,005원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 279.9 52,328,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 629원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.9 1,096,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 239,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 1,454,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,876원 474.5 88,727,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,341원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 236.4 44,195,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,569원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 210.5 39,361,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,943원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.1 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.3 992,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,217원 95.3 17,818,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,205원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 67.2 12,564,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,013원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 28.1 5,253,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,089원 2,192.7 409,995,305
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,989원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 46.5 8,701,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,769원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,117.1 208,877,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,531원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 266.1 49,757,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,834원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 73.1 13,663,126
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,923원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 437.7 81,833,456
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,872원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 204.0 38,144,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.5 3,837,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 744원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 6.9 1,298,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,827원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.0 3,186,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 399원 비교 자료 없음 3.7 695,625
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,629원 295.0 55,161,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,629원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 295.0 55,161,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,444원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 12% 3,353 626,869,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,865,419원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,687만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,072만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 4,496원
월 부과액의 1년 3개월 월 55,161,600원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 20억 5,789만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 조명시설(블라드등) 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제7호 (주)에스티엔 61,450,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.29 복합기/프린터 임대차수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제5호 오피스프린텍 3,780,000원 26.10.01 ~ 28.03.31
2026.08.25 전기설비 안전진다 기술용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 주식회사 한길기술단 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 자전거 보관소 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)서진기업 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.06 열교환기 세관 및 부품 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효 입찰(4개) 중 최저 낙찰 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 7,155,400원 –
2026.06.30 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련(별표2) 수의계약의 대상 (주)현대개발공사 36,432,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효 입찰 5개 중 최저가 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 84,620,000원 –
2026.06.02 옥탑지붕슁글보수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련(별표2) 수의계약의 대상 (주)스마트안전 2,640,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.05.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련(별표2) 수의계약의 대상 선경회계법인 1,200,000원 26.05.14 ~ 26.08.17
2026.05.12 옥탑지붕 싱글보수(방수)공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 151,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법