기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

진산마을성원상떼빌아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 진산로 24

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,530원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,744세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,744세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
1997.12.20 (29년차)
관리비부과면적
186,984㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
1,741대
CCTV
228대
승강기
44대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851611
진산마을성원상떼빌아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,687원 323.5 60,494,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,698원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 286.3 53,536,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 786원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.3 1,371,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 222,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,048원 높음 201% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 28.4 5,316,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,218원 477.7 89,324,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,468원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 246.9 46,160,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,785원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 203.2 37,992,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,943원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.1 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 569원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 992,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,651원 52.7 9,855,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,599원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 33.6 6,276,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,052원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 19.1 3,579,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,237원 2,380.6 445,133,921
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,989원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 46.5 8,700,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,188원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,288.9 241,000,544
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,159원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 272.0 50,852,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,115원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 66.4 12,407,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,935원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 447.1 83,599,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,127원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 206.4 38,590,192
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.9 3,910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,388원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.9 2,420,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,095원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.5 3,652,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,629원 295.0 55,161,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,629원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 295.0 55,161,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,423원 중앙값 4,002원/㎡ 낮음 12% 3,530 659,970,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,985,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,306만 25.02
  2. 5억 1,431만 25.03
  3. 4억 5,403만 25.04
  4. 4억 2,833만 25.05
  5. 3억 8,043만 25.06
  6. 4억 224만 25.07
  7. 4억 3,421만 25.08
  8. 4억 2,583만 25.09
  9. 4억 855만 25.10
  10. 4억 9,131만 25.11
  11. 5억 7,647만 25.12
  12. 6억 5,997만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
626,869,746원
2026년 1월
659,970,500원

세대당 ▲ +18,979원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,854만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,640원
월 부과액의 2년 2개월 월 55,161,600원 부과 · 110,400,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 20억 5,789만원
  • 공개 계약 전체 266건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 조명시설(블라드등) 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제7호 (주)에스티엔 61,450,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.29 복합기/프린터 임대차수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 제4조제3항 별표2 제5호 오피스프린텍 3,780,000원 26.10.01 ~ 28.03.31
2026.08.25 전기설비 안전진다 기술용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 주식회사 한길기술단 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 자전거 보관소 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)서진기업 2,100,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.07.06 열교환기 세관 및 부품 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효 입찰(4개) 중 최저 낙찰 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 7,155,400원 –
2026.06.30 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련(별표2) 수의계약의 대상 (주)현대개발공사 36,432,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효 입찰 5개 중 최저가 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 84,620,000원 –
2026.06.02 옥탑지붕슁글보수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련(별표2) 수의계약의 대상 (주)스마트안전 2,640,000원 26.06.02 ~ 26.07.31
2026.05.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련(별표2) 수의계약의 대상 선경회계법인 1,200,000원 26.05.14 ~ 26.08.17
2026.05.12 옥탑지붕 싱글보수(방수)공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 151,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법