기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

상현현대성우2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로11번길 26

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,382원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 198세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.12.26 (25년차)
관리비부과면적
33,040㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설
주차
386대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주) 한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851802
상현현대성우2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,457원 536.1 17,712,567
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,630원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 519.1 17,152,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,055원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.3 208,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 115,057
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 119% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 201,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,171원 342.6 11,319,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,975원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 155.7 5,143,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,489원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 158.7 5,244,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.0 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,263원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,024원 42.1 1,390,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,345원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 26.0 860,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,679원 낮음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 16.1 530,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,860원 1,251.6 41,354,343
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,976원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 95.7 3,163,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,417원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 152.3 5,032,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,281원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 259.4 8,569,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,434원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 212.3 7,015,943
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,224원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 342.9 11,330,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,294원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 139.6 4,612,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.8 455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 725원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.3 143,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,808원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.8 556,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,404원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 14.4 475,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 209.7 6,930,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 209.7 6,930,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,513원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 12% 2,382 78,707,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,030,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,093만 25.01
  2. 1억 779만 25.02
  3. 8,865만 25.03
  4. 7,871만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,649만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 327만원 ㎡당 19,567원
월 부과액의 7년 9개월 월 6,930,000원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,631만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 옥상 통신중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 주식회사 케이티 3,300,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.10.01 난방설비보호제(청관제) 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2인이상의 견적 한성산업 1,034,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 공동현관 지붕(4개소) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2인이상의 견적 우산기업 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.28 승강기 사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약-보험계약 메리츠화재 49,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.25 엘지유플러스 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)LG유플러스 5,000,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.08.03 옥상 통신 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 SK텔레콤(주) 5,000,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.07.30 단체주택화재보험/영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약-보험계약 메리츠화재 6,882,200원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약-보험계약 삼성화재(주) 38,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.28 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상의 견적 (주)리치시스템 582,400원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.01 공시청 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입대의 의결 SK브로드밴드(주) 1,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법