기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

상현현대성우2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로11번길 26

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,130원 용인수지구 대비 낮음 13%
  • 198세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2001.12.26 (25년차)
관리비부과면적
33,040㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성우종합건설
주차
386대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주) 한국주택시설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851802
상현현대성우2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,621원 543.1 17,942,923
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,451원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 518.1 17,117,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 995원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.0 197,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 605원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 119,703
A04 피복비 직원 근무복 758원 높음 209% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.5 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 439원 비교 자료 없음 2.6 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,374원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.2 272,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,122원 330.3 10,914,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,259원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 157.4 5,199,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,388원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 158.1 5,224,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,212원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,263원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.6 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,598원 63.5 2,098,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,903원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 35.4 1,168,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,583원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 21.5 709,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,111원 비교 자료 없음 6.7 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 330,944원 1,983.2 65,526,851
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,636원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 123.7 4,085,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 140,947원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 844.7 27,907,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,333원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 265.7 8,778,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,850원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 172.9 5,712,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,634원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 369.4 12,203,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,081원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 150.3 4,965,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.7 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 755원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.5 149,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,485원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.9 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,938원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.6 581,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 209.7 6,930,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 209.7 6,930,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 522,284원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 13% 3,130 103,412,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 243,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,093만 25.01
  2. 1억 779만 25.02
  3. 8,865만 25.03
  4. 7,871만 25.04
  5. 7,054만 25.05
  6. 6,737만 25.06
  7. 7,067만 25.07
  8. 7,759만 25.08
  9. 7,590만 25.09
  10. 7,002만 25.10
  11. 8,185만 25.11
  12. 1억 341만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,714만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 11,717원
월 부과액의 4년 8개월 월 6,930,000원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 6,631만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 옥상 통신중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 주식회사 케이티 3,300,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.10.01 난방설비보호제(청관제) 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2인이상의 견적 한성산업 1,034,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.10.01 공동현관 지붕(4개소) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2인이상의 견적 우산기업 4,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.28 승강기 사고 배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약-보험계약 메리츠화재 49,300원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.08.25 엘지유플러스 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 (주)LG유플러스 5,000,000원 26.09.18 ~ 28.09.17
2026.08.03 옥상 통신 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 SK텔레콤(주) 5,000,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.07.30 단체주택화재보험/영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약-보험계약 메리츠화재 6,882,200원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약-보험계약 삼성화재(주) 38,300원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.07.28 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인이상의 견적 (주)리치시스템 582,400원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.01 공시청 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입대의 의결 SK브로드밴드(주) 1,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법