기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

현대성우5차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 119-6

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,453원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 310세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2003.10.21 (23년차)
관리비부과면적
49,669㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대성우건설
주차
580대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851805
현대성우5차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,500원 539.9 26,815,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,966원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 505.3 25,099,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,323원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.5 720,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 74,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,971원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.5 921,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,894원 411.3 20,427,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,905원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 161.7 8,030,509
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,547원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 228.1 11,329,487
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.8 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,788원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.2 554,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 272,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,540원 128.2 6,367,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,089원 높음 117% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 100.4 4,987,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,452원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 27.8 1,380,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 340,220원 2,123.4 105,468,117
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,209원 높음 110% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 176.1 8,744,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,010원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 892.6 44,333,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,442원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 271.1 13,466,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,522원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 159.3 7,911,867
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,830원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 404.6 20,097,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,375원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 152.1 7,556,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.5 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 270,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,313원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.7 1,027,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,164원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.0 1,290,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 161원 비교 자료 없음 1.0 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,057원 250.0 12,417,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,057원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 12,417,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 553,212원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 10% 3,453 171,495,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,197,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,150만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,795만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 11,837원
월 부과액의 3년 11개월 월 12,417,800원 부과 · 1,190,000원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 4억 1,949만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장(B2) 전기차충전기 아래 배수로 덮개 제작 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6 라인전설 3,130,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.10.06 난방배관 보호제(청관제) 투입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6 금강산업 3,196,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.10.06 승강기 안전검사 실시(수수료 지급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 4 (재)대한승강기안전재단 1,513,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.30 XpERP 공급계약에 대한 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 4 이지스엔터프라이즈(주) 1,374,540원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 기계실 판형 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6 ㈜보람기술 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.09 긴급) 자동문(102동 1-2호라인 B1) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6 아이티자동문 350,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 아파트 정문 및 북문 문설주 재도색업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6 해상공철거 1,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.07 긴급) ○○동 ○○호 604호 층간사이 누수로 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6 꼼꼼방수 480,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.03 긴급) 102동 1호 승강기 도어콘트롤러외 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 4 현대엘리베이터서비스(주) 2,142,200원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 긴급) 주차차단기 작동 불능으로 원격지원 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 4 ㈜파크원에이피에스 100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법