기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

현대성우5차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 119-6

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 3,802원 용인수지구 대비 높음 5%
  • 310세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2003.10.21 (23년차)
관리비부과면적
49,669㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대성우건설
주차
580대
CCTV
69대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44851805
현대성우5차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,329원 538.8 26,762,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,623원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 509.4 25,303,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.4 266,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 110,310
A04 피복비 직원 근무복 901원 높음 283% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.6 279,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,588원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.1 802,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,646원 416.0 20,660,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,147원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 163.2 8,105,719
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,640원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 228.7 11,358,457
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,048원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,930원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.0 598,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 272,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,392원 71.1 3,531,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,452원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 40.3 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,940원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 30.8 1,531,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 336,628원 2,101.0 104,354,586
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,366원 높음 123% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 177.0 8,793,324
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,738원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 897.1 44,558,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,894원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 305.2 15,157,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,694원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 135.4 6,724,985
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,015원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 362.1 17,984,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,888원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 161.6 8,025,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.9 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.1 252,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,613원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.5 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,382원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.1 1,048,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -162원 비교 자료 없음 -1.0 -50,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 108,153원 675.0 33,527,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 108,153원 높음 135% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 675.0 33,527,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 609,148원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 5% 3,802 188,835,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 859,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,150만 25.01
  2. 1억 6,509만 25.02
  3. 1억 3,224만 25.03
  4. 1억 2,009만 25.04
  5. 1억 3,039만 25.05
  6. 1억 2,794만 25.06
  7. 1억 3,593만 25.07
  8. 1억 4,788만 25.08
  9. 1억 4,517만 25.09
  10. 1억 3,263만 25.10
  11. 1억 5,034만 25.11
  12. 1억 8,884만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,018만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 17,117원
월 부과액의 2년 1개월 월 33,527,400원 부과 · 117,425원 사용
적립률 12.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 80건
  • 합계 4억 1,949만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 지하주차장(B2) 전기차충전기 아래 배수로 덮개 제작 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6 라인전설 3,130,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.10.06 난방배관 보호제(청관제) 투입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6 금강산업 3,196,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.10.06 승강기 안전검사 실시(수수료 지급)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 4 (재)대한승강기안전재단 1,513,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.09.30 XpERP 공급계약에 대한 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 4 이지스엔터프라이즈(주) 1,374,540원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 기계실 판형 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6 ㈜보람기술 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.09 긴급) 자동문(102동 1-2호라인 B1) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6 아이티자동문 350,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 아파트 정문 및 북문 문설주 재도색업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6 해상공철거 1,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.07 긴급) ○○동 ○○호 604호 층간사이 누수로 균열보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 6 꼼꼼방수 480,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.03 긴급) 102동 1호 승강기 도어콘트롤러외 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 4 현대엘리베이터서비스(주) 2,142,200원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 긴급) 주차차단기 작동 불능으로 원격지원 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2(수의계약의 대상) 4 ㈜파크원에이피에스 100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법