기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을쌍용1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로 107

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,656원 용인수지구 대비 높음 35%
  • 992세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2001.06.19 (25년차)
관리비부과면적
102,038㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
1,353대
CCTV
224대
승강기
28대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852108
만현마을쌍용1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,829원 426.1 43,478,797
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,666원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 395.4 40,340,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,246원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.1 1,236,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 274,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 58,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 17원 비교 자료 없음 0.2 17,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.2 1,551,815
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,212원 614.5 62,706,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,585원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 161.2 16,452,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,591원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 423.8 43,242,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,552원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 702,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,717원 230.6 23,527,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,669원 높음 309% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 191.2 19,511,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,433원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 33.4 3,406,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 1.0 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 514원 비교 자료 없음 5.0 510,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,830원 1,534.4 156,567,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,676원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 55.2 5,630,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,622원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 190.8 19,464,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,773원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 435.3 44,415,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,788원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 104.9 10,702,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,199원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 468.6 47,813,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,412원 높음 1227521% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.7 1,400,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,226원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 206.4 21,056,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.7 2,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 604,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.3 1,252,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,924원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.7 1,908,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 87,499원 850.7 86,799,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 87,499원 높음 215% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 850.7 86,799,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,088원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 35% 3,656 373,079,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,993,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 336만 25.01
  2. 4억 8,504만 25.02
  3. 4억 1,051만 25.03
  4. 3억 7,308만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,592만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,330원
월 부과액의 7개월 월 86,799,448원 부과 · 14,399,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 13억 978만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 낙엽 및 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 남양자원 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 난방 및 급탕순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저 남양모터펌프 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 단지내 폐자전거 처분수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 최고가 레디투커뮤니케이션 3,500원 26.08.04 ~ 26.10.31
2026.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가 정현회계법인 1,250,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.08.25 상수도 배관파열 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 축진건설 4,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.21 제3기계실 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 최저가 남양모터펌프 1,250,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.08.04 이륜차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 266,260원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.08.04 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 최고가 경인미디어 3,818,182원 26.08.04 ~ 26.12.31
2026.07.15 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 삼정환경개발 19,440,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.06.30 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 자이엘리베이터 2,782,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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