기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

만현마을쌍용1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 만현로 107

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,652원 용인수지구 대비 높음 29%
  • 992세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
992세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2001.06.19 (25년차)
관리비부과면적
102,038㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
1,353대
CCTV
224대
승강기
28대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 9 · 경비 15 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852108
만현마을쌍용1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,999원 388.9 39,679,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,049원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 360.2 36,752,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,724원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.8 1,710,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 182,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 비교 자료 없음 2.8 282,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 87원 비교 자료 없음 0.8 85,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 671원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.5 665,661
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,568원 618.0 63,059,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,838원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 163.7 16,703,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,694원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 424.8 43,344,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 776원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 770,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,552원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 702,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,017원 233.5 23,824,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,669원 높음 254% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 191.2 19,511,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,901원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 28.2 2,878,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 1.0 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,346원 비교 자료 없음 13.1 1,335,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,400원 2,560.7 261,293,146
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,464원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 43.4 4,428,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,283원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,130.5 115,352,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,270원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 498.4 50,860,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,424원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 120.8 12,324,374
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,265원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 478.9 48,870,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 54원 높음 39976% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 54,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,465원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 228.1 23,277,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.7 2,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 714원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.9 707,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 757원 낮음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.4 750,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.9 2,134,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 2.1 217,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 87,499원 850.7 86,799,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 87,499원 높음 196% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 850.7 86,799,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 478,484원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 29% 4,652 474,656,126

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,137,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 336만 25.01
  2. 4억 8,504만 25.02
  3. 4억 1,051만 25.03
  4. 3억 7,308만 25.04
  5. 3억 3,967만 25.05
  6. 3억 2,514만 25.06
  7. 3억 3,413만 25.07
  8. 3억 5,687만 25.08
  9. 3억 5,332만 25.09
  10. 3억 4,086만 25.10
  11. 4억 93만 25.11
  12. 4억 7,466만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,586만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,290원
월 부과액의 10개월 월 86,799,448원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 13억 978만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 낙엽 및 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 남양자원 3,000,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.09.14 난방 및 급탕순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저 남양모터펌프 4,970,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 단지내 폐자전거 처분수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원이하 최고가 레디투커뮤니케이션 3,500원 26.08.04 ~ 26.10.31
2026.08.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가 정현회계법인 1,250,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.08.25 상수도 배관파열 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 최저가 축진건설 4,300,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.21 제3기계실 급탕순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 최저가 남양모터펌프 1,250,000원 26.08.04 ~ 26.09.30
2026.08.04 이륜차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 266,260원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.08.04 야시장 개장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 최고가 경인미디어 3,818,182원 26.08.04 ~ 26.12.31
2026.07.15 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 삼정환경개발 19,440,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.06.30 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 자이엘리베이터 2,782,000원 26.05.14 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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