기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 상현동

성복역 아이파크 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 상현로 142

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,024원 용인수지구 대비 높음 33%
  • 584세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2002.07.18 (24년차)
관리비부과면적
52,608㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
703대
CCTV
83대
승강기
18대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44852405
성복역 아이파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,880원 498.2 26,209,671
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,101원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 478.5 25,170,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 386,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 113,701
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -14원 비교 자료 없음 -0.2 -8,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 546,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,834원 619.8 32,607,287
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,271원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 202.8 10,670,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,733원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 385.6 20,284,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,601원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.8 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 387,667
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,102원 78.8 4,147,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,292원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 69.8 3,674,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 810원 낮음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 9.0 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,415원 2,291.4 120,546,268
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,227원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 124.6 6,556,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,684원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 773.6 40,695,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,854원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 386.9 20,355,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,346원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 181.5 9,545,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,072원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 422.6 22,234,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,398원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 226.4 11,912,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.0 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.6 400,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,592원 높음 127% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 39.9 2,098,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,299원 높음 374% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 103.2 5,430,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,277원 535.9 28,193,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,277원 높음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 535.9 28,193,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,508원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 33% 4,024 211,704,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,399,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,945만 25.01
  2. 2억 5,323만 25.02
  3. 2억 1,170만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,438만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 290만원 ㎡당 32,208원
월 부과액의 5년 월 28,193,840원 부과 · 0원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 266만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 부스터펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 한국난방관리 주식회사 4,760,000원 26.06.29 ~ 26.07.29
2026.06.23 지하주차장 B1계단 벽체 및 휀룸 벽체 하부 아크릴 주입공사(누수차단)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 알지씨앤씨(주) 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.22 정기안전점검 용역계약(26년상.하반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 최저가 견적 (주)에이앤비 3,000,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.05.22 엘리베이터 TV설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 포커스미디어코리아 9,556,364원 26.05.26 ~ 29.05.25
2026.05.22 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.20 안전점검(옹벽)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 태광엔지니어링 3,500,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.04.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 최저가 견적 경기그린환경 1,450,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 조경수목 식재공사업체 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 최고점인 주식회사 중앙조경 선정 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
2026.02.24 설계감리요역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV공사에 따른 감리계약 (주)청아람정보통신 800,000원 25.12.20 ~ 26.01.21
2026.02.09 승강기 교체공사 폐자재 매각입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 47,940,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법